Полное руководство по обустройству гидроизоляции цоколя частного дома

Полное руководство по обустройству гидроизоляции цоколя частного дома

Работы по изоляции от влаги проводят комплексно: организовывают дренажную систему, отмостки, гидроизолируют цоколь, стыки между ним, фундаментом и стенами здания.

Внешняя гидроизоляционная защита

Основная угроза для цоколя исходит от внешних факторов, поэтому гидроизоляцию проводят снаружи. Для этого применяют рулонные или обмазочные материалы, создающие сплошной защитный барьер. Используемые материалы должны быть стойкими к механическим повреждениям и долговечными в условиях постоянного контакта с водой.

Отсечная гидроизоляция

Для предотвращения капиллярного подъёма влаги через фундамент в стены здания на верхнюю горизонтальную часть цоколя между фундаментом и стеной укладывают отсечную гидроизоляцию. Это создаёт барьер для влаги, не позволяя ей проникать в стены снаружи. Такой метод особенно эффективен в районах с высоким уровнем грунтовых вод или значительными осадками.

Пристенный дренаж

При высоком уровне грунтовых вод обустраивают пристенный дренаж. Система отводит излишки влаги от стен, что снижает нагрузку на гидрозащиту. Применение профилированной мембраны защищает стены от прямого контакта с влажной почвой, создавая дополнительный дренажный слой.

Устройство отмостки

Для отведения влаги от фундамента снаружи обустраивают отмостку шириной 0,8–1,2 м. Её выполняют по периметру здания в виде полосы из бетона, асфальта, тротуарной плитки или другого материала. Отмостка должна иметь уклон в направлении от здания. По внешнему периметру прокладывают сливные дренажные лотки. В случае мягкой отмостки обустраивают дренажный слой.

Чтобы предотвратить промерзание грунта и обеспечить дополнительную защиту для гидроизоляции, выполняют утепление отмостки. Утеплённая отмостка снижает риск образования трещин в гидроизоляционном покрытии и предотвращает промерзание цоколя дома, что особенно важно в регионах с холодным климатом.

Дополнительные меры защиты

Защиту цоколя от влаги осуществляют с помощью декоративных отделочных материалов, которые служат гидробарьером. В качестве облицовки используют фасадную плитку, панели, клинкер, камень, другие декоративные материалы.

Связанные вопросы и ответы:

Зачем нужна гидроизоляция цоколя в частном доме

Основание дома подвергается атакам воды со всех сторон: грунтовые воды, подтопления. Сам бетон, из которого делают фундаменты, активно впитывает влагу, если его не защитить. Поэтому будем нейтрализовывать вредное воздействие воды и снаружи, и изнутри. Протечки в подвале частного дома — обычно следствие повреждения или старения гидроизоляции. Небольшие нарушения, например в местах ввода труб и кабелей, устраняются при помощи ремонтных смесей на основе водоостанавливающего цемента — такие пломбы застывают буквально за минуту и останавливают даже сильную течь.

Подвальные помещения нуждаются во внутренней гидроизоляции , поскольку грунтовые воды постепенно заполняют пористую структуру бетона, а зимой кристаллизуются и разрывают его изнутри. Здесь поможет гидроизоляция глубокого проникновения (пропиточная): это специальные растворы, «заклеивающие» все микротрещины и полости кирпича или бетона. Такую гидроизоляцию при точном соблюдении инструкции можно сделать самостоятельно.

Постоянные или сезонные подтопления — из-за таяния снегов или после сильных дождей — потребуют капитального ремонта фундамента и устройства противонапорной гидроизоляции. Нужно оклеить фундамент рулонными материалами, работающими «на прижим», — вода только усиливает плотность их прилегания к подземной части дома. Раньше для этих целей использовался рубероид, сейчас — пластиковые пленки.

Поверх пропиточной желательно нанести окрасочную гидроизоляцию — покрыть стену полимерными красками или лаками в несколько слоев. Это одновременно отделка и надежная защита, при этом вполне бюджетная. Окрасочную изоляцию бетона применяют даже на подводных сооружениях и сваях мостов.

Какие материалы лучше всего использовать для гидроизоляции цоколя

С помощью мастик выполняется обмазочная гидроизоляция цоколя снаружи или изнутри. Защитные смеси могут иметь разные составы, однако чаще всего используют материалы двух типов: битумные или полиуретановые. Первые делают на основе модифицированного битума, вторые – на основе полиуретана. В состав также включают другие компоненты, которые обеспечивают быстрое схватывание и защитные характеристики готового покрытия.
Обмазочные материалы наносят на вертикальные или горизонтальные плоскости, распределяя мастику кистью или валиком. Чтобы повысить надежность изоляции, участки промазывают в несколько слоев. Некоторые смеси необходимо предварительно подогревать или соединять несколько компонентов перед нанесением. Для выполнения работ по гидроизоляции своими руками хорошо подойдут однокомпонентные мастики, которые продаются в готовом виде: их можно использовать сразу же, без трудоемкой подготовки.

У обмазочной технологии есть несколько плюсов:

• Удобная работа по любым поверхностям цоколя или фундамента, в том числе в стыках, примыканиях, на неровных участках.
• Сравнительно низкая цена (особенно у битумных мастик).
• Возможность самостоятельной обработки с использованием простых, недорогих инструментов.
• Бесшовное покрытие, в котором нет стыков. Если гидроизоляция цоколя наносится в несколько слоев, получается надежная защита от промокания.

Минусом обмазочной гидрозащиты является сравнительно небольшой срок эксплуатации. Многие битумные мастики обладают низкой эластичностью, из-за чего они легко трескаются (особенно если конструкция подвержена усадке). Еще один недостаток – невысокая скорость работы.

Какие существуют виды гидроизоляции для цоколя

Цокольный этаж даже высотой более 2 метров считаться нежилым помещением, поскольку его пол располагается ниже уровня земли. Однако подножье здания, как ещё называют цоколь, выполняет ряд важных задач:

• усиливает устойчивость постройки. Является частью опорной конструкции, берущей на себя деформации при усадке сооружения;
• защищает от поверхностных, дождевых вод и прочих осадков;
• выполняет несущую функцию;
• предоставляет возможность для выравнивания горизонта первого этажа, если строительство ведется на наклонной плоскости.

Если позволяет высота потолков, это пространство может быть отдано под магазин, офис или другие нужды.

При возведении зданий гидроизоляция цокольного этажа является обязательной процедурой, поскольку бетон и кирпич, из которых строится большинство сооружений, обладают пористой структурой и легко впитывают влагу. Если изоляцию не проводить, то последствия будут негативными:

• разрушение стройматериала как итог процесса замерзания/оттаивания влаги. Дело в том, что накопленная в порах влага при понижении температуры превращается в лёд и под давлением своего объема раздвигает пустоты. После таяния жидкость движется по капиллярам дальше, а поры заполняются новой водой. Таким образом, структура становится рыхлой, появляются сколы и отслаивания.
• промерзание. При низкой температуре влага затвердевает, а стены быстро промерзают;
• высолы на поверхности бетона. Возникают из-за испарения или вымывания из стройматериала соли;
• сырость, появляющаяся из-за высокой влажности;
• грибок, плесень, которые возникают из-за повышенной влажности и негативно сказываются на облицовочных материалах и здоровье людей.

Избежать подобного позволяет правильная гидроизоляция фундамента и цоколя. Работы по изоляции подножья проводятся внутри и снаружи здания. Осуществляются либо на этапе возведения помещения, либо после проведения монтажа стен, потолка и других перекрытий.

Как правильно подготовить поверхность цоколя перед нанесением гидроизоляции

В первую очередь следует определиться, какой тип гидроизоляции требуется для конкретного фундамента. При этом учитывается:

• высота залегания подземных вод;
• характеристики грунта (степень однородности, склонность к вспучиванию, подвижкам и т.д.);
• условия эксплуатации строения.

Рекомендуется обратиться к профессионалам для проведения геологической экспертизы участка. Только в этом случае вы получите объективную информацию и сможете выбрать оптимальный тип гидроизоляции для фундаментного основания.

В случае, когда расстояние от нижней плоскости фундамента до максимально высокого уровня подъема грунтовых вод составляет более метра, для защиты стенок конструкции допускается использовать обмазочную гидроизоляцию, а верхнюю плоскость закрыть рулонным материалом (рубероидом).

Если грунтовые воды способны приблизиться к основанию фундамента меньше, чем на метр, но не заливают подвал, в дополнение к обмазочной гидроизоляции вертикальных поверхностей используются рулонные материалы (они наклеиваются или наплавляются), а на горизонтальной поверхности монтируется «пирог» из двух слоев рулонного материала и слоем гидроизолирующей мастики между ними. Также рекомендуется предварительно обработать железобетонную конструкцию проникающей гидроизоляцией.

Тот же вариант гидроизоляции используется, если грунтовые воды расположены на уровне расположения фундамента или пола в подвале, либо глинистый грунт плохо пропускает влагу, и она подолгу контактирует с основанием дома. Но в этом случае рулонный материал крепится не в два, а в три слоя, а по периметру фундаментного основания прокладывается дренажная система.

Итоговая стоимость качественной гидроизоляции основания дома своими руками зависит от выбора материалов и технологии монтажа, от площади поверхности, которую требуется защитить от проникновения влаги.

Обратите внимание! Монтаж гидроизоляционного слоя на вертикальных поверхностях фундамента можно выполнить после завершения строительства дома, но горизонтальный слой требуется уложить до возведения стен.

Как выполнить гидроизоляцию цоколя своими руками

Когда выполняют горизонтальную гидроизоляцию цоколя, то это, в первую очередь, пароизоляция и гидроизоляция пола первого этажа здания. Т.к. именно помещения первого этажа очень быстро отсыреют, если влага из подземной части здания по капилярам стен будет подниматься наверх.

Повторимся, что, если на стадии возведения дома правильно выполнена вертикальная изоляция цоколя фундамента в совокупности с гидроизоляцией основания фундаментной плиты, то теоретически дополнительной гидроизоляции первого этажа не требуется.

Но на практике, лучше подстраховаться. Чем больше здание, тем больше вероятность и человеческой ошибки при возведении и гидроизоляции фундамента. Чем больше этажей, тем больше вероятности, что со временем здание просядет, появятся трещины в фундаментных стенах или основании плиты. Аналогичным образом на фундамент будут воздействовать внешние силы из-за пучения грунтов. Поэтому лучше гидроизоляцию пола первого этажа предусмотреть и сделать её из жидкой резины, т.к. такая гидроизоляция первого этажа ещё и эффективная пароизоляция.

Другой случай, когда горизонтальная гидроизоляция первого этажа необходима, когда дом возведен без фундаментной плиты, т.е. используется фундамент либо столбчатый либо ленточный. Такую гидроизоляцию выполняют на стыке фундаментой стены и цокольной стены. Т.е. гидроизоляция между фундаментом и цоколем их разделяет и предотвращает от проникновения капилярной влаги. Для домов без подвалов это, как правило, уровень на 200мм выше уровня отмостки. Для домов с подвалами горизонтальную гидроизоляцию следует выполнипть на уровне отмостки.

Жидкая резина позволит быстро и качественно выполнить изоляцию цоколя и паро гидроизоляцию пола первого этажа. Во-первых, следует определиться с типом жидкой резины.

Какие ошибки чаще всего допускаются при обустройстве гидроизоляции цоколя

От качества гидроизоляции во многом зависит срок службы, надежность и сохранность строительных конструкций, выполнение санитарных и других норм, комфорт людей, работающих или проживающих в здании, сохранность имущества. Чтобы предотвратить или выявить на самых ранних стадиях строительства дефекты гидроизоляции, контролируют ее качество комплексно, на всех этапах строительных работ.

Проверка качества гидроизоляции на строительной площадке проходит в три этапа:

• Входной контроль – проверка материалов, которые поступают на стройку. Включает контроль соответствия стандартам, действие сроков годности, соблюдение условий транспортировки и хранения. Входной контроль ведет служба, отвечающая за производственно-технологическую комплектацию, а также мастера или другие ответственные специалисты, производящие работы. В обязанности мастера также входит отслеживание соблюдения сроков использования готовых смесей и растворов. Все результаты контроля заносят в специальный журнал или оформляют актами при выявлении нарушений.
• Операционный контроль – это мониторинг соблюдения технологии производства работ и использования материалов. Включает проверку качества подготовки поверхностей перед нанесением гидроизоляции, выявление дефектов и их причин, исправление нарушений. Ответственными за операционный контроль являются производители работ – мастера и главные инженеры, которые ведут журналы проверок, фиксируют выявленные нарушения, а также способ и факт их исправления.
• Приемочный контроль проводят при сдаче работ заказчику или приемной комиссии, а также перед началом гидроизоляционных работ при приемке результатов подготовительного этапа. Предполагает составление акта, а также освидетельствование качества вместе с производителем работ, главным инженером и представителем технического надзора заказчика.

Как проверить качество выполненной гидроизоляции цоколя

Обмазочная гидроизоляция создает на поверхности конструкции водонепроницаемую пленку. Эта пленка предотвращает проникновение воды в материал. Ключевое свойство обмазочной гидроизоляции — эластичность, позволяющая ей адаптироваться к небольшим деформациям основания. В основе обмазочной гидроизоляции лежат полимерные, цементно-полимерные и битумные мастики. Наиболее современными и продвинутыми средствами для устройства гидроизоляции внутри помещений являются первые две. Применение битумных мастик внутри помещений не рекомендовано из-за специфичного запаха. К тому же они менее долговечны и чувствительны к перепадам температур, что может привести к растрескиванию и потере гидроизоляционных свойств.

Полимерные мастик и (полиуретановые, акриловые, MS-полимер), наоборот, выдерживают температурные «качели», а также воздействие химических веществ. Они обладают высокой эластичностью и обеспечивают надежную защиту от влаги на протяжении длительного времени, сохраняя свою целостность даже при деформациях основания. Чаще всего производители предлагают уже готовые к применению составы, например, ВодоSTOP Elastic 1K от GLIMS.

Цементные (цементно-полимерные) обмазочные составы. Продукция на основе цемента, содержащая полимерные добавки. Можно встретить разные варианты общего названия, например, «гидроизоляция цементная обмазочная» или «цементная гидроизоляция обмазочного типа» , однако, помимо цемента, полимеры там присутствуют. Смеси обладают хорошей адгезией к минеральным основаниям, подходят для гидроизоляции пола и стен. Однако они менее эластичны, чем полимерные, и могут растрескиваться при деформациях основания. Подготовленные материалы наносят кистью, валиком или шпателем в несколько слоев с перекрытием. Все составы хорошо сочетаются с большинством видов отделки, включая керамическую плитку. Важно использовать совместимые клеи и затирки.

Проникающая гидроизоляция работает по-другому. Это не просто барьер, а модификация структуры материала, обеспечивающая долговременную защиту от влаги. Активные химические компоненты составов проникают в поры и капилляры материала (бетона, кирпича), реагируют с составляющими цементного камня и образуют нерастворимые кристаллы. Эти кристаллы заполняют поры и капилляры, блокируя путь воде, но при этом сохраняя паропроницаемость цементного камня. Выпускается в виде сухих смесей, которые разводят водой, или готовых к применению жидких составов. Материал наносят кистью или распылителем на очищенную и увлажненную поверхность, их можно применять в сырых помещениях (подвалах, подземных парковках). Проникающая гидроизоляция хорошо сочетается с плиткой, обеспечивая дополнительную герметичность швов. Глубина проникновения составов может достигать 20 мм и более. Наиболее известные марки проникающих составов — Пенетрон и Кальматрон , которые можно купить в нашем интернет-магазине.

Какая гидроизоляция лучше для цоколя: обмазочная или проникающая

Битум представляет собой продукт, получаемый в результате перегонки и термической обработки сырой нефти. При нагреве или использовании растворителей приобретает формат маслянистой вязкой жидкости. После застывания образует прочную пленку, не содержащую пор на поверхности. К преимуществам гидроизоляционных материалов на битумной основе можно отнести следующие особенности:

• надежную защиту от влаги. Образующаяся на поверхности пленка обладает барьерными свойствами, отсекая доступ воды и влаги из грунта и воздуха внутрь бетона. Также обеспечивается дополнительная защита от талых и дождевых вод, что особенно важно при отсутствии дренажной системы фундамента;
• бесшовное нанесение. Мастики и прочие составы наносятся при помощи кисти, валика, шпателя, что позволяет создать бесшовное, монолитное покрытие без уязвимых стыков и мест соединения, как это бывает с рулонными, пленочными и другими материалами;
• проникающие свойства. Битумная гидроизоляция не просто наносится на поверхность, благодаря свойствам текучести она проникает в поры и микротрещины материала, блокируя их и исключая впитывание влаги и разрушение поверхности;
• долговечность при эксплуатации. Срок службы подобных составов составляет не менее 10 лет, а при правильном подборе материалов и соблюдении технологии нанесения сроки эксплуатации значительно увеличиваются;
• универсальность в применении. Материал имеет высокие адгезивные свойства, благодаря чему хорошо ложится на бетон и железобетон любых марок прочности, также может использоваться для обработки кирпичной кладки и прочих пористых минеральных материалов;
• простоту нанесения. Жидкие составы наносятся при помощи кисти или валика. Более густые и пастообразные растворы потребуют применения шпателя. Такая технология нанесения не требуют наличия специализированных навыков и инструментов, что существенно упрощает монтаж;
• конкурентоспособную стоимость. Низкая себестоимость битума приводит к снижению стоимости материалов, производимых на его основе.