Полная защита цоколя: как уберечь дом от влаги

Полная защита цоколя: как уберечь дом от влаги

В зависимости от участка конструкции цокольного этажа, на котором проводится влагозащитная обработка, выделяют её два основных направления:

1. Горизонтальная гидроизоляция – представляет собой прослойку из водоупорного материала между фундаментом и стенами цоколя. Ее основное назначение – предотвратить вертикальный капиллярный подсос влаги из массива фундамента. Она также должна включаться в многослойную систему пола подвала или полуподвального помещения, если его основание размещено ниже уровня грунтовых вод.
2. Вертикальная гидроизоляция – наносится на внешние и/или внутренние стены цоколя, предотвращая попадание капиллярной и напорной влаги из грунта внутрь постройки. Особенно тщательно выполняется в случаях, когда хотя бы часть стены цокольного этажа находится ниже уровня грунтовых вод, а также при отсутствии вокруг сооружения дренажных коммуникаций.

Выбор технологии гидроизоляции и подбор соответствующих материалов зависят от интенсивности и вектора направленности воздействия жидкости на строительные конструкции. Таким образом, различают гидрозащиту:

• противонапорную, применяемую в случае значительного давления грунтовых вод. Зачастую, она располагается снаружи сооружения и обустраивается еще при строительстве фундамента и цокольного этажа. Работе водоупорного слоя способствует воздействие воды, которая своим давлением прижимает его к поверхности конструкции. В качестве противонапорных гидрозащитных материалов используется различная рулонная, обмазочная, проникающая и инъекционная продукция;
• противокапиллярную, которая может обустраиваться в направлениях как горизонтальной, так и вертикальной обработки. Предотвращает процесс миграции влаги в микропориструю структуру материала в результате блокировки капиллярного эффекта. Для неё используются различные грунтовки, пропитки, составы пенетрирующей изоляции;
• безнапорную, наносимую по любой части конструкции (внешней или внутренней). Для неё нередко выбирают обмазочные или окрасочные средства – битумные, полимерные или минеральные мастики, жидкую резину, жидкое стекло, специальные краски.

Связанные вопросы и ответы:

Какие материалы лучше всего использовать для гидроизоляции цоколя

С помощью мастик выполняется обмазочная гидроизоляция цоколя снаружи или изнутри. Защитные смеси могут иметь разные составы, однако чаще всего используют материалы двух типов: битумные или полиуретановые. Первые делают на основе модифицированного битума, вторые – на основе полиуретана. В состав также включают другие компоненты, которые обеспечивают быстрое схватывание и защитные характеристики готового покрытия.
Обмазочные материалы наносят на вертикальные или горизонтальные плоскости, распределяя мастику кистью или валиком. Чтобы повысить надежность изоляции, участки промазывают в несколько слоев. Некоторые смеси необходимо предварительно подогревать или соединять несколько компонентов перед нанесением. Для выполнения работ по гидроизоляции своими руками хорошо подойдут однокомпонентные мастики, которые продаются в готовом виде: их можно использовать сразу же, без трудоемкой подготовки.

У обмазочной технологии есть несколько плюсов:

• Удобная работа по любым поверхностям цоколя или фундамента, в том числе в стыках, примыканиях, на неровных участках.
• Сравнительно низкая цена (особенно у битумных мастик).
• Возможность самостоятельной обработки с использованием простых, недорогих инструментов.
• Бесшовное покрытие, в котором нет стыков. Если гидроизоляция цоколя наносится в несколько слоев, получается надежная защита от промокания.

Минусом обмазочной гидрозащиты является сравнительно небольшой срок эксплуатации. Многие битумные мастики обладают низкой эластичностью, из-за чего они легко трескаются (особенно если конструкция подвержена усадке). Еще один недостаток – невысокая скорость работы.

Какие методы защиты цоколя от влаги считаются наиболее эффективными

Гидроизоляция цоколя.

Выбирая материалы для гидроизоляции цоколя, необходимо учитывать, что работы проводятся в двух направлениях:

• вертикальная защита, которая предполагает нанесение покрытия на стеновую поверхность;
• горизонтальная защита – укладка гидроизоляции между стенами цоколя и фундаментом.

Горизонтальной изоляции дома под силу препятствовать проникновению капиллярной влаги в надземные конструкции здания. Она реализуется с применением рулонных материалов. Наиболее распространенными среди них являются рубероид и толь. Толь обладает картонной основой, поэтому при его выборе стоит понимать, что рассчитывать на длительный эксплуатационный срок не приходится.

Современные рубероидные покрытия более эффективны. Они изготавливаются из эластомерного битума, а роль несущего слоя выполняют полиэфирные нетканые материалы или прочное стекловолокно.

Вертикальная защита цоколя очень вариативная и может выполняться различными способами гидроизоляционной обработки.

1. Намазывание предполагает применение битума и его аналогов. Густая консистенция материала дает возможность добиться толстого защитного слоя на поверхности дома. Однако данный материал не отличается высокими показателями прочности. Он слишком неустойчив к механическим повреждениям. Инновационные строительные материалы, например, жидкое стекло, гораздо долговечней и эффективней.
2. Для окрашивания используются защитные лаки и краски. К достоинствам можно отнести ценовую доступность и простоту процесса нанесения.
3. Процесс пропитки основывается на использовании жидких полимеров и синтетических смол.
4. Оклеивание позволяет использовать широкий спектр рулонных гидроизоляторов.

Подбирая средство, которое поможет обработать цоколь, необходимо учитывать совместимость со стройматериалом, использованным для возведения цоколя.

Как определить, что цоколь дома подвергся воздействию влаги

Диагностика подвала или фундамента включает в себя ряд методов, которые могут быть использованы для выявления возможных проблем. Ниже перечислены основные методы диагностики подвала или фундамента:

1. Визуальный осмотр: Важно провести тщательный визуальный осмотр подвала или фундамента для поиска видимых дефектов, трещин, выбоин или других необычных признаков. Важно обратить внимание на любые признаки повреждений, включая влажность, пятна от воды, плесень или гниль.
2. Инженерное исследование почвы: Определенные проблемы с подвалом или фундаментом могут быть связаны с неправильным или неустойчивым состоянием грунта, на котором построен дом. Профессиональный инженерный исследователь может произвести анализ почвы, чтобы определить ее состав, плотность и устойчивость.
3. Использование геодезических инструментов: Геодезические инструменты, такие как нивелиры и теодолиты, могут использоваться для измерения уровня и наклона фундамента. Это помогает определить любые неровности или деформации, которые могут указывать на проблемы с фундаментом.
4. Использование гидростатического давления: Этот метод используется для определения утечек воды или проникновения грунтовых вод в подвал. Он включает подачу воды наружу вокруг периметра фундамента и наблюдение за появлением влаги или протечками внутри подвала.
5. Использование гидропроб: Гидропробы используются для оценки герметичности фундамента и его способности сопротивляться влажности и воде. Этот метод включает нанесение водяных или пневматических нагрузок на фундамент, чтобы проверить его прочность и стойкость.
6. Радиографическое исследование: Радиографическое исследование может быть использовано для обнаружения скрытых дефектов в фундаменте, таких как трещины или недостатки в армировании. Он основан на использовании рентгеновских лучей или проникающих радиоволн, которые проникают через материалы и создают изображения внутренних структур.
7. Профессиональная оценка: Консультация с опытным инженером или специалистом по фундаменту может быть полезной при диагностике проблем. Они могут провести осмотр, выполнить необходимые измерения и оценить состояние подвала или фундамента на основе своего опыта и знаний.

Какие последствия могут возникнуть, если не защитить цоколь от влаги

Вода в природе встречается повсеместно: это и осадки, и грунтовые воды, поверхностные стоки. Влияние этих факторов негативно сказывается на долговечности строительных конструкций и может привести к полному или частичному разрушению элементов зданий. Поэтому так важно позаботиться о своем будущем строении еще на этапе разработки котлована (например, может понадобиться водоотлив, если в яме «стоит» вода) и заложении фундамента. Правильная гидроизоляция — залог длительной эксплуатации здания.

Виды негативного воздействия влаги на фундамент

• Действие сил морозного пучения. Расширение при замерзании — одно из важных свойств воды — очень опасно для фундаментов. Явление увеличения объема грунта (за счет содержащейся в нем воды) называют силами морозного пучения. Последствия воздействия таких сил серьезны: от появления трещин в фундаменте до его раскола и дальнейшего разрушения.
• Воздействие примесей. Воды, находящиеся в грунте, имеют сложный химический состав. Зачастую это обусловлено не столько природными особенностями, сколько загрязнением окружающей среды техногенными факторами: поверхностными стоками с автодорог, орошаемых химикатами полей, выбросами с производств. Такие воздействия губительны: бетон крошится, окисляется, арматура ржавеет.
• Усиление действия разрушающего эффекта примесей содержащимся в воде кислородом. Большая концентрация кислорода в воде, соприкасающейся с фундаментом, приводит к расслаиванию бетона, увеличению имеющихся трещин и углублений.
• Вымывание. Само механическое воздействие вод повреждает структуру бетона: его поверхность становится более пористой, ячеистой, оголяетсязазащиты фундамента является его гидроизоляция.

Как правильно подготовить поверхность цоколя перед нанесением гидроизоляции

Стены цоколя требуют усиленной защиты от воздействия грунтовых и поверхностных вод, которые несут особую опасность во время ливней и паводков. Перед устройством гидроизоляционного слоя поверхности фундамента нужно подготовить – удалить грязь и отслоения, убрать острые выступы, заделать ремонтным раствором трещины, стыки и швы, загрунтовать поверхности.

В качестве гидроизоляции можно использовать обмазку, рулонные материалы или их комбинацию. Сверху водозащитный слой рекомендуется накрыть геотекстилем или полимерными плитами, которые обеспечат защиту от механических воздействий и дадут дополнительное утепление.

Таким образом, создается комплексное барьерное покрытие, предотвращающее любые негативные воздействия на поверхность. Наносить состав рекомендуется сразу после формирования плиты и застывания бетона, до засыпки частей котлована и выравнивания ландшафта.

Оптимальный вариант – совместить наружную вертикальную водозащиту фундамента с внутренней гидроизоляцией подвала. К примеру, обмазочный состав Sika® TopSeal-107 препятствует проникновению влаги даже при давлении грунтовых вод «на отрыв». Для локальной гидроизоляции особо влажных участков рекомендуется использовать проникающие противокапиллярные составы. Перед нанесением обмазки важно подготовить угловые стыки. Для этого в местах схождения горизонтальных и вертикальных поверхностей оборудуются галтели – покатые плинтуса из водостойкого бетона. Чтобы исключить грязные бетонные работы, углы можно проклеить специальными водонепроницаемыми лентами.

Какие современные технологии применяются для защиты цоколя от влаги

Специалисты научных центров Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ – ведущего международного производителя надежных и эффективных строительных материалов и систем, разработали строительные системы гидроизоляции, которые эффективно работают в соответствующих гидрогеологических условиях.

Например, ТН-Фундамент Стандарт состоит из гидроизоляционной мембраны и элементов ее защиты (в данном случае – профилированная ПВХ мембрана), и применяется для защиты неэксплуатируемого подвала в песчаных грунтах с низким уровнем подземных вод.

Система применяется для защиты подземных сооружений с техническим этажом или неэксплуатируемых помещений.

1. Мастика кровельная ТЕХНОНИКОЛЬ № 21 (Техномаст)
2. Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ № 01
3. Профилированные мембраны PLANTER
4. Цилиндр ТЕХНО
5. Железобетонная конструкция
6. Щебеночная подготовка
7. Грунт основания
8. Грунт обратной засыпки
9. Переходной бортик (галтель) ц\п раствор
10. Песчаная подготовка

ТН-ФУНДАМЕНТ Дренаж Лайт состоит из гидроизоляционной мембраны и пристенного дренажа (совместно с трубчатой дреной). Применяется для защиты подвальных неэксплуатируемых помещений, в глинистых грунтах, вне зависимости от уровня подземных вод, а также в песчаных грунтах при уровне подземных вод выше уровня фундаментной плиты.

Система изоляции с неэксплуатируемыми помещениями или техническим этажом.

1. ТЕХНОЭЛАСТ ТЕРРА
2. Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ № 01
3. Профилированные мембраны PLANTER
4. Стена фундамента
5. Дренажная труба
6. Переходной бортик (галтель) ц\п раствор
7. Инженерная подготовка
8. Крепеж ТЕХНОНИКОЛЬ №01 и №02 для фиксации плит XPS и мембраны PLANTER
9. Набухающий шнур
10. Грунт обратной засыпки

ТН-ФУНДАМЕНТ Дренаж состоит из гидроизоляционной мембраны, утеплителя и пристенного дренажа. Применяется для защиты подвальных эксплуатируемых или жилых помещений, в глинистых и суглинистых грунтах независимо от уровня подземных вод, а также в песчаных грунтах при уровне подземных вод выше уровня фундаментной плиты. Её же можно использовать в подвалах, расположенных в зоне капиллярного увлажнения и с жестким температурно-влажностным режимом внутри помещения.

Система изоляции с эксплуатируемыми или жилыми помещениями.

1. ТЕХНОЭЛАСТ
2. Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ № 01
3. Профилированная мембрана PLANTER geo
4. Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF
5. Набухающий шнур
6. Стена фундамента
7. Дренажная труба
8. Щебеночная подготовка
9. Переходной бортик (галтель) ц\п раствор
10. Грунт основания
11. Грунт обратной засыпки
12. Крепеж ТЕХНОНИКОЛЬ №01 и №02 для фиксации плит XPS и мембраны PLANTER

ТН-ФУНДАМЕНТ Термо это: гидроизоляционная мембрана и утеплитель из экструзионного пенополистирола. Система защищает подвальные эксплуатируемые или жилые помещения в песчаных грунтах с низким уровнем подземных вод (ниже уровня фундаментной плиты).

Можно ли защитить цоколь от влаги своими руками, или требуется профессиональная помощь

Вентиляция поможет вывести влагу из помещения. Если вентиляция отсутствует, сделана неправильно или засорилась, в подвале будет сыро.

Вентиляцию можно обеспечить двумя способами: естественным и принудительным.

Естественный воздухообмен происходит благодаря отверстиям в стенах — продухам, которые делают по периметру подвала. Можно сделать одно отверстие в стене под потолком подвала и установить в него вентилятор . Это вариант больше подходит для цокольных этажей и полуподвалов, когда потолок помещения чуть выше уровня земли. Тогда через продухи воздух будет естественно циркулировать, и в подвале будет не так влажно.

Схема принудительного воздухообмена в подвале или погребе

Если сделать продухи невозможно или воздухообмен через них недостаточен для площади подвала, создают принудительный воздухообмен. Для этого нужно смонтировать две трубы: одну для притока свежего воздуха снаружи, вторую — для вывода влажного воздуха из помещения на улицу. Хорошо, если вентиляцию предусмотрели при строительстве подвала. Однако, если этого не сделали, можно смонтировать принудительную вентиляцию в помещении, которое уже используется. Для этого:

• Выберите две трубы, которые будут использованы для воздуховода. Чаще всего используют пластиковые трубы, предназначенные для канализации. Приточная и вытяжная труба должны иметь примерно одинаковый диаметр. Или вытяжная может быть чуть большего диаметра, чем приточная.
• В потолке подвала проделайте два отверстия по диаметру труб. Трубы должны располагаться в противоположных углах подвала. Тогда поток свежего воздуха из приточной трубы, прежде чем выйти через вытяжную, пройдет через весь подвал и вытолкнет застоявшийся воздух наружу через трубу.
• Через отверстие для вытяжной трубы опустите трубу и закрепите ее под потолком не ниже чем на 10–15 см от его поверхности. При этом труба должна располагаться не менее чем в 1,5 м от пола, поскольку насыщенный водяными парами воздух устремляется вверх.
• Снаружи вытяжную трубу поднимите на высоту не менее 1,5 м над грунтом или выведите над крышей.
• Через второе отверстие установите и закрепите приточную трубу. Ее нужно опустить не ниже 20 см и не выше 50 см от пола.
• Снаружи приточную трубу выводят через стену сбоку дома. Ее достаточно поднять на 20–25 см от уровня земли. Чем ниже будет расположено отверстие приточной трубы для забора воздуха, тем выше будет разница между давлением воздуха на входе и на выходе и тем сильнее будут естественная тяга и приток воздуха. Если приточную трубу выводите через стену, наденьте на нее вентиляционную решетку или пластиковый дефлектор.
• Если подвал находится под гаражом или другим хозяйственным помещением, то отверстие выходной трубы можно вывести в пол этого помещения и закрыть люком.
• Усилить воздухообмен можно с помощью вентилятора, который устанавливают в вытяжной трубе.

Как часто необходимо проводить профилактические работы по защите цоколя

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

Во исполнениеФедерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Минкультуры России рекомендует к применению "Методическиепо эксплуатации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", разработанные в 2016 году и одобренные Научно-методическим советом по культурному наследию при Минкультуры России.

Н.А.МАЛАКОВ

Приложение

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ

ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Общие положения

1.1. Настоящие Методические рекомендации по эксплуатации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленных объектов культурного наследия (далее - Методические рекомендации), разработаны в целях сохранения объектов культурного наследия в процессе современного использования.

1.2. Под сохранением объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия (далее - объект культурного наследия) в целях положений Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон 73-ФЗ) подразумеваются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.