Фундамент Перевернёт Дом Снизу Вверх

Фундамент Перевернёт Дом Снизу Вверх

• Строительство зданий при высоком уровне залегания грунтовых вод . Тогда пол помещений первого этажа находится на достаточной высоте и надёжно защищён от влаги. Защитой от воды обычно служит специальная гидроизоляция, которая поставляется в рулонах. Размещают гидроизоляционную плёнку между бетонным слоем и щебнем.
• Возможность возведения зданий на пучинистых грунтах . К таким грунтам относятся глина, суглинок и супесь. Эти почвы плохо фильтруют воду, задерживая и не пропуская её в более глубокие слои. Особенности конструкции фундамента, его теплоизоляция и правильно рассчитанные отмостки обеспечивают хороший дренаж и предотвращают разрушение здания от температурных колебаний.
• Монолитная плита с рёбрами, направленными вниз, нередко используется вместо обычной плиты. Такая замена позволяет сэкономить на строительных материалах. При меньшей толщине плиты, конструкция не теряет в общей прочности, так как рёбра жёсткости компенсируют эту разницу.
• Применение рёбер жёсткости позволяет равномерно распределять вес здания по всему периметру основы.
• После финишной обработки плита монолита может быть полом первого или цокольного этажа , что значительно экономит деньги.
• Благодаря рёбрам жесткости основание устойчиво к деформациям на изгиб.
• Возможность сооружения зданий на грунтах со слабой несущей способностью . Фундамент типа перевернутая чаша является в этом случае альтернативой ленточной основе глубокого заложения, позволяя экономить на земляных работах.
• Возможность постройки зданий на насыпных грунтах .
• Так как верхняя часть плиты достаточно ровная, то это облегчает обустройство подвального помещения . Размеры такого помещения невелики, то есть можно сделать небольшой погреб под кухней, но на подземный гараж уже места не хватит.

Связанные вопросы и ответы:

Какие основные причины могут привести к тому, что фундамент перевернёт дом

Прежде чем начать работу по замене фундамента, надо разобраться, почему появилась деформация старого. Несколько факторов могут привести к данной проблеме:

1. Изменения в грунте. Причина чаще всего заключается в неправильной установке отвода воды или увеличение уровня вод под грунтом и в итоге его размывание.
2. Постройка вблизи деревянного дома других тяжелых объектов. Получается, что грунтовая поверхность как бы выдавливается из-под основания сооружения. В итоге дом начинает проседать или перекашиваться на одну сторону.
3. Ослабевает прочность материала, из которого произведено основание. Изначально неправильная постройка сооружения, например, использование неверного вида бетона, неточный расчет глубины для размещения фундамента, нарушена технология строительства всего дома.
4. Деформация основания деревянного дома тоже бывает разной. Ее разделяют на 4 вида по критериям ремонтопригодности.

• Небольшие повреждения. Это незначительные нарушения в отделке, они не оказывают особого влияния на надежность всей конструкции. Устраняются они легко и быстро.
• Средняя степень тяжести повреждения. Появление трещин, а вследствие, перекос или разрушение фундамента. Многим кажется, что это незначительная проблема и обращать на нее внимание не стоит. Если трещина горизонтальная – она менее опасна, но когда она расположена вертикально или зигзагообразно, то стоит насторожиться.

Перекос дома из дерева

Определить характер разрушения можно путем установления маяков, если он разрушится через какое-то время, значит, срочно надо что-то предпринимать, иначе средняя степень тяжести перейдет в катастрофические повреждения.

• Катастрофические повреждения. Это дефекты, приводящие к полному разрушению дома. Важно, не упустить этот момент и вовремя делать восстановительные работы.
• Неустранимые повреждения. Бывает, основание доведено уже до такого состояния, что никакие восстановительные работы уже не помогут. Дешевле будет произвести демонтаж устаревшего сооружения и возвести новый коттедж, которые не доводить до такого состояния.

Какие ранние признаки проблем с фундаментом можно обнаружить

Бетонные фундаменты лидируют в строительстве загородных домов за счет невысокой стоимости, долговечности и — в случае с небольшой и несложной постройкой — в доступности для самостоятельного возведения. При этом на бетон фундамента в грунте воздействуют различные агрессивные факторы, и без мер защиты срок службы основания может очень значительно сократиться. Рассказываем, как распознать первые признаки разрушения и как защитить бетон до возведения фундамента.

Какие факторы оказывают влияние на бетонный фундамент

На элементы бетонной конструкции, находящейся в грунте, влияют физические, механические и химические факторы. Наиболее опасны и в то же время наименее заметны химические факторы — реакции, возникающие между веществами в окружающей среде и в бетонном основании. Быстрее всего идут разрушения в случае совместного воздействия всех трех факторов.

Химические факторы

Бетонные конструкции разрушаются при контакте фундамента с водой, воздухом и растворенными в них химическими веществами. Источником активных химических могут быть не только газы и вода, но и следы жизнедеятельности грибов, бактерий и других микроорганизмов.

Несмотря на высокую прочность современных марок бетона, все конструктивные элементы фундамента, в том числе бетон и арматура, подвержены коррозии. Коррозией называют не только образование ржавчины на стальной арматуре, но и процессы, приводящие к разрушению бетона. Наибольшее влияние оказывают находящиеся в грунте и грунтовых водах кислоты и щелочи.

Помимо этих элементов, в грунте содержатся и другие вещества — хлориды, фосфаты, сульфаты и прочие компоненты электролитической реакции. При контакте с воздухом влияние на бетон оказывают различные газы, прежде всего углекислый.

При длительном контакте с грунтовыми водами на поверхности фундамента происходит вымывание цементного раствора. Участвующие в растворении грунтовые и дождевые воды могут иметь разный химический состав в зависимости от региона, с преобладанием тех или иных агрессивных веществ. В этом случае к вымыванию добавляется химическая реакция. Например, растворенный в воде гидрокарбонат имеет щелочную реакцию, имеющую негативные последствия для кварцевого песка в составе бетона.

Что произойдёт, если игнорировать проблемы с фундаментом

Дом — это наша крепость , наше убежище. И чтобы он служил нам верой и правдой долгие годы , важно , чтобы основание дома — фундамент — было надежным и прочным. Но что делать , если возникают подозрения , что с фундаментом что-то не так ? Как понять , что дом проседает , что стены трескаются , а двери и окна перекосились не просто так ? Давайте разберемся в этом вопросе подробно.

В первую очередь , нужно понимать , что фундамент — это основа всего дома. ️ Он воспринимает все нагрузки от стен , крыши , перекрытий и других конструкций , распределяя их равномерно на грунт. Если фундамент слабый или поврежден , то дом начинает деформироваться , и это может привести к серьезным последствиям.

Навигация по разделам доступна по ссылке ниже:

Проблемы с фундаментом дома – это серьезная угроза его целостности и безопасности жильцов. Зачастую, неприятности начинаются незаметно, постепенно нарастая, как снежный ком. Но внимательный хозяин сможет распознать тревожные сигналы и предотвратить катастрофу. Как же понять, что фундамент вашего дома нуждается в срочном ремонте?
Первым звоночком могут стать выпуклые полы . Неровности, напоминающие холмы и впадины, говорят о неравномерной осадке основания. Проверьте это с помощью уровня – отклонения от горизонтали будут красноречиво свидетельствовать о проблемах. Помимо этого, обратите внимание на потрескавшиеся стены . Трещины, особенно диагональные или вертикальные, часто указывают на деформацию фундамента. Их появление – серьезный повод для беспокойства. Не стоит игнорировать и деформацию дверных и оконных проемов . Если двери перестали закрываться или окна плохо открываются и закрываются, это верный признак того, что фундамент просел или деформировался, и стены «повели».
Ещё одним тревожным симптомом может стать появление трещин в штукатурке или облицовке . Эти трещины могут быть как мелкими, так и достаточно крупными, и часто распространяются по всему периметру дома. Если вы заметили подобное, не откладывайте визит к специалисту. Также обратите внимание на появление щелей между стенами и полом ⚠️. Это свидетельствует о значительной деформации и требует немедленного вмешательства. Не стоит забывать и о проблемах с подвалом или цоколем Basement. Появление сырости, плесени или провалов грунта также может указывать на серьезные проблемы с фундаментом.
В заключение, хочется подчеркнуть важность своевременного выявления и устранения проблем с фундаментом. Чем раньше вы обратитесь к специалистам, тем дешевле и проще будет ремонт. Затягивание с решением проблемы может привести к серьезным последствиям, вплоть до обрушения здания. Поэтому, будьте внимательны к своему дому и своевременно реагируйте на все тревожные сигналы!

Может ли фундамент единственно вызвать переворачивание дома, или есть другие факторы

         Когда дело доходит до основных конструктивных проблем объекта недвижимости, важно, чтобы они рассматривались, как только возникает проблема – чтобы избежать неудобств и аварий. Здание может просесть в разных местах или в худших обстоятельствах может пострадать весь фундамент. С помощью ряда эффективных решений Граундтек может помочь вам и сделать весь процесс решения менее напряженным, позволяя вам снова счастливо жить в своем доме или эксплуатировать коммерческую недвижимость.

Что означает «проваливающийся» пол? (крен, просадка, трещины, деформации)

         Бетонные полы в доме иногда могут подвергаться оседанию, которое представляет собой оседание бетона из-за движения грунта основания или фундамента, на котором пол устроен. Здание может просесть в различных локализованных точках или может осесть неравномерно, но по всей площади фундамента дома, в зависимости от того, где и какого размера пострадавшая область.Просадка, если ее оставить без внимания, может стать очень серьезной проблемой, которая усугубится и приведет к дальнейшим деформациям конструкций, трещинам в стенах, оконных проёмах или другим значительным повреждениям здания.

Каковы вероятные причины оседания основания?

Некоторые здания подвергаются большему риску, чем другие, когда дело доходит до ослабления основания. Существует также множество геологических, антропогенных и сезонных факторов, которые могут повысить вероятность возникновения проблем в вашем доме: 

• Глинистый грунт может сжиматься, трескаться и смещаться в жаркую, сухую погоду, а затем расширяться в периоды сильных осадков (или морозов), что делает грунт очень нестабильным и потенциально приводит к оседанию фундаментов
• После засухи песчаная или мелкозернистая земля становится намного суше, что приводит к ее перемещению, что может повлиять на фундаменты зданий
• Деревья и кустарники также могут быть фактором, особенно если они находятся рядом с фундаментами объектов недвижимости. Некоторые виды растений поглощают намного больше воды, делая землю локально намного суше
• Более старые объекты недвижимости могут иметь более «мелкий» фундамент, то есть слабозаглублен либо недостаточно широк.

Каким образом фундамент влияет на общую структуру дома

Адам Гликман,
НТФ "Геофизпрогноз",

Столько лет, сколько существует строительное дело, актуальна проблема внезапных и необъяснимых разрушений. Почему из двух одинаковых, рядом стоящих, одновременно построенных по одной и той же технологии домов один стоит долго и эксплуатируется без проблем, а другой разрушается? Почему дом, простоявший много лет, начинает быстро разрушаться при надстройке его на один этаж? Или при пристройке к нему портика? Или при ведении строительных работ в стороне, и порой довольно далеко от этого дома?…
Так не бывает, чтобы столь важные события никак не объяснялись. Объяснение есть, и оно постоянно на слуху - вину возлагают на строителей. Кроме того, для как бы объяснения придуман ряд как бы научных понятий и терминов, за которыми никакого смысла нет, и в этом их сила. Мне очень нравится одно из таких понятий - суффозия. Этим термином обозначают вынос грунта из-под фундамента. Правда, как и куда его выносит - непонятно.
Как известно всем профессиональным строителям, строительное дело зиждется на двух "китах", на двух фундаментальных положениях. Первое из них звучит следующим образом: «Строить можно везде». А второе: «Если дом разрушается, значит, сэкономили на фундаменте». На самом деле, эти два утверждения весьма взаимосвязаны. А именно, строить можно везде, но чем проблемнее грунт, тем прочнее должен быть фундамент. Несколько утрируя, можно сказать, что на бесконечно прочном фундаменте можно возводить сооружения любого уровня ответственности в любом месте Земли.
В порядке выполнения этой задачи, в последнее время все большее внимание уделяется монолитному строительству. Это когда на грунте лежит железобетонная плита, т.н. плавающее основание, и на ней с помощью растущей снизу вверх опалубки железобетонные возводят несущие конструкции (стены).
Монолитные конструкции представляются наиболее надежными в силу прочности бетона. Однако, вместе с тем, нам неизвестен ни один дом, построенный в Петербурге по этой технологии, в котором бы не развивались трещины. Как правило, эти трещины увидеть непросто. Поскольку железобетонные элементы закрыты - снаружи пенобетоном «под кирпич», а изнутри - гипроком, то простым осмотром, с улицы, эти трещины увидеть нельзя. За исключением, совсем уж разрушающихся домов, как например, по адресу СПб, ул.Замшина, 31, корп.4.
Чтобы понять, почему дома, построенные по технологии монолитного строительства, оказались наименее надежными, рассмотрим следующие примеры.
На рис.1 показана фотография стенки маленького гаража. Подобные разрушения, когда кирпичная кладка рвется субвертикальными трещинами, видели все.

Какие визуальные признаки указывают на неисправность фундамента

Поскольку визуальное обследование фундаментов не позволяет получить полную картину состояния конструкции, практически всегда выполняется инструментальный анализ. Сложность его выполнения заключается в том, что основания сооружений и зданий располагаются ниже уровня земли. Чтобы добраться до них, осуществляется откопка шурфов, и только после этого делается максимально тщательный анализ. Как визуальный, так и с применением соответствующих инструментов и методов.

Шурфы для обследования фундаментов — это раскопы вглубь основания, в процессе которых выполняется выемка грунта с целью обеспечения доступа до проблемных (в том числе, предположительно) участков конструкции. Как правило, шурфы раскапываются до самой подошвы основания. В первую очередь, это делается в тех местах, где имеются визуально видимые дефекты фундамента.

Нередко бывает так, что наиболее серьёзные дефекты удаётся выявить только после раскопки нескольких шурфов. Это требует определённых затрат времени и средств, однако, только такой подход позволяет наиболее точно выявить требующие устранения дефекты и причины их появления. При этом получается увидеть повреждения фундамента даже там, где наличие дефектов не предполагалось вовсе.

Отдельно следует рассмотреть особенности обследования оснований зданий и сооружений разных типов. В зависимости от технологии изготовления фундамента и его конфигурации вносятся соответствующие правки в план проведения экспертизы, определяется набор наиболее подходящих методик, целей, инструментов и лабораторных анализов.

Особенности обследования ленточных фундаментов

Несмотря на то, что по технологии строительства ленточный фундамент является одним из самых простых, его обследование — наоборот, сложное и трудоёмкое. В первую очередь из-за того, что раскопка шурфов осуществляется не только снаружи здания, но и внутри. Соответственно, обследование ленточного фундамента связано с большим объёмом земляных работ, а также усложняется отсутствием прямого доступа к внутренним сторонам конструкции. При глубоком залегании подошвы основания инструментальное исследование может осложняться подходом грунтовых вод, без предварительной откачки которых провести полноценный анализ не получится.

Особенности обследования свайных фундаментов

Свайные фундаменты используются в основном для строительства зданий на проблемных участках. Чтобы обойти некоторые из этих проблем, в том числе, применяются сваи большой длины. Это даёт возможность добраться до более прочных слоёв грунта и обеспечить надлежащую несущую способность. Соответственно, при обследовании свайных фундаментов требуется добраться до основания свай, чтобы оценить их состояние или причину возникновения дефектов — локальной просадки, перекоса, крена и так далее.

Особенности обследования опорно-столбчатых фундаментов

Экспертиза опорно-столбчатых оснований проводится почти по тем же правилам, что и в случае с ленточными фундаментами. Выемка шурфов осуществляется, в первую очередь, в наиболее нагруженных местах, а также там, где предварительное визуальное обследование показало наличие дефектов. После обследования состояния грунта основания поверхность опор высушивается и берутся пробы бетона для лабораторного анализа. Также может выполняться ультразвуковое сканирование.

Как предотвратить повреждение фундамента, чтобы избежать переворачивания дома

Плохой фундамент - причины, следствие, исправление

В своей практике мы часто сталкиваемся с «плохим» состоянием фундамента. Техническое состояние фундамента напрямую влияет на остальной конструктив здания. Например, возникновение осадочных трещин будет сопровождаться трещинами по несущим стенам, «плохой фундамент» может значительно ограничивать работоспособное состояние здания, вплоть до аварийного. Говоря о плохом фундаменте чаще всего подразумевается:

1. Наличие в нем серьезных и критических дефектов , таких как осадочные трещины, непровибрированные участки бетона, выбоины и выпады кирпичей, участки недолива бетона, оголения и коррозии арматуры
2. Низкая прочность материалов . Если фундамент выполнен из монолитного бетона — фактическая его прочность существенно ниже, чем указана в проекте. Низкая прочность может являться следствием:

• некачественно выполненных бетонных работ;
• применением добавок, снижающих прочность, в т.ч. и добавлением воды в бетонную смесь;
• промерзанием бетона, отсутствие прогрева в холодную погоду;
• не выполнение ухода за бетоном, в период набора прочности;
• механические воздействия;
• агрессивное воздействие среды;

1. Также нередки случаи поставок некачественного (разбавленного, низкопрочного, неравномерного) бетона и с завода, из-за нарушения технологического процесса, перебоев поставок воды и ингредиентов, отсутствия непрерывного лабораторного контроля смеси.
2. Конструкция фундамента не соответствует проектной . Нарушения могут быть в виде малого заглубления фундамента, не согласованное изменение конструктива (замена плитного ленточным, свайного столбчатым и т.п.). Выполнение фундаменте без учета геологии объекта.
3. Некачественные строительно-монтажные работы . Неправильно установленная опалубка, некачественно выполненная вязка арматуры, несоблюдение норм СНиП, СП и строительной нормативной документации, допущение значительных отклонений, несоблюдение сроков и порядка выполнения работ, выполнение работ низкоквалифицицированным персоналом, без выполнения технического надзора и надсмотра квалифицированным инженером-строителем и полное нарушение технологии работ.
4. Применение некачественных материалов . Часты случаи применения б.у. материалов, пережженого и битого кирпича, разбавленного бетона, бетона с неравномерным заполнителем (либо не соответствующим требованиям), приготовление бетона на объекте в неподходящих для этого условиях и не соблюдая технологию.
5. Высокий физический износ фундамента от долгого срока эксплуатации, либо воздействия пожара (часто воздействие пожара не причиняет серьезного ущерба фундаменту и по результатам инструментального анализа возможно его повторное использование).