С чего начать ремонт дома: основные особенности и подходы

С чего начать ремонт дома: основные особенности и подходы

Перед тем, как приступить к ремонту дома, важно выбрать правильный подход и определиться с основными особенностями. В этой статье мы рассмотрим основные моменты, которые стоит учесть при ремонте дома.

Планирование ремонта

Первым шагом к ремонту дома должно быть составление плана работ. Этот план должен включать в себя все необходимые работы, а также их последовательность. Планирование ремонта позволит избежать ошибок и сократить время на выполнение работ.

Подготовка помещений

Перед началом ремонтных работ необходимо подготовить помещения. Это может включать в себя удаление мебели, уборку, демонтаж старых покрытий и т.д. Подготовка помещений поможет сократить время на выполнение работ и избежать повреждений имущества.

Выбор материалов

Выбор материалов для ремонта дома является очень важным моментом. Важно учитывать качество материалов, их стоимость и эстетику. Также необходимо учитывать, что материалы должны соответствовать условиям эксплуатации и быть экологически чистыми.

Выбор подрядчика

Если вы решили доверить ремонт профессионалам, важно выбрать надёжного и опытного подрядчика. Подрядчик должен предоставить все необходимые документы, гарантии и отзывы клиентов. Также важно убедиться, что подрядчик использует качественные материалы и имеет необходимый опыт в выполнении подобных работ.

Заключение

Ремонт дома - это трудоёмкий и ответственный процесс, который требует тщательного планирования и выбора правильного подхода. Важно учесть все особенности и подходы, чтобы получить качественный результат и избежать проблем в будущем.

Связанные вопросы и ответы:

Что нужно знать о конструкции дома перед ремонтом

Нередко кажется, что достаточно всего лишь переклеить обои в квартире. Но потом выясняется, что придется еще выровнять стены, заменить стяжку и напольное покрытие. 

Так небольшой косметический ремонт вдруг превращается в капитальный. 

Чем они отличаются?

• Косметический ремонт может включать замену чистовых напольных покрытий и неисправной сантехники, поклейку обоев или покраску стен, ремонт плитки в ванной или на кухне. По сути, это обновление внешнего вида квартиры. Как правило, на все уходит от двух недель до двух месяцев.
• Капитальный ремонт  —   это уже более масштабные работы: перепланировка с демонтажом старых перегородок и строительством новых, выравнивание стен, замена стяжки пола, электропроводки и труб водоснабжения/канализации, монтаж отопления и т. д. Капитальный ремонт дороже и занимает больше времени, но результат сильно отличается от косметического. 

Какой ремонт выбрать?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно учитывать:

• Состояние квартиры. В квартирах старого фонда обычно требуется капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций, выравниванием полов и стен, установкой новых окон и дверей. В новостройках с отделкой white box может быть достаточно и косметического ремонта. 
• Бюджет на ремонт. Смету желательно рассчитать заранее, чтобы понимать, сколько денег потребуется на каждый этап ремонта. 

На сайтах подрядчиков есть онлайн-калькуляторы, с помощью которых можно самостоятельно рассчитать, во сколько обойдется ремонт. Пример такого калькулятора здесь и здесь.  

• Цель ремонта. Планируете долгосрочное проживание в квартире — делайте капитальный ремонт. В перспективе он обойдется дешевле. Один капитальный ремонт раз в 10–15 лет выгоднее, чем 4–5 косметических за тот же период.  

«Часто владельцы начинают с косметического ремонта, когда "горит" капитальный. Это двойные затраты времени и денег. На старте нужно точно определить объем работ. Лучше заказать дизайн-проект, но можно и самому составить план ремонта».

Нередко кажется, что достаточно всего лишь переклеить обои в квартире. Но потом выясняется, что придется еще выровнять стены, заменить стяжку и напольное покрытие.

Так небольшой косметический ремонт вдруг превращается в капитальный.

Как ответить на этот вопрос

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно учитывать:

• На сайтах подрядчиков есть онлайн-калькуляторы, с помощью которых можно самостоятельно рассчитать, во сколько обойдется ремонт. Пример такого калькулятора здесь и здесь.
• «Часто владельцы начинают с косметического ремонта, когда "горит" капитальный. Это двойные затраты времени и денег. На старте нужно точно определить объем работ. Лучше заказать дизайн-проект, но можно и самому составить план ремонта».

Какие материалы наиболее эффективны для ремонта дома

Когда ремонт доверяется опытным строителям, кажется, что все находится в зоне их ответственности – и качество работ, и сроки, и безопасность. Но часто люди забывают о некоторых правилах безопасности и, надеясь на личный опыт и мастерство, игнорируют простые истины. Лучше заранее узнать о том, что может быть опасно в работе, чтобы не допустить этих ситуаций ни при самостоятельных работах, ни в деятельности наемной бригады строителей.

Главные правила безопасности

Как часто бывает, все страшные и необратимые ситуации случаются из-за обычной невнимательности и несоблюдения техники безопасности. Потом окажется, что стоило лишь чуть-чуть предусмотреть ситуацию, подготовить место и сделать так, как положено – и ничего бы не случилось. Главные и не сложные правила безопасности, которые часто игнорируют, выглядят так:

1. Все конструкции – леса, стремянки – должны быть прочными и их нельзя перегружать перевесом;
2. При работе с обдиранием стен от штукатурки, шлифовальных и малярных работах мастер должен быть оснащен респиратором и перчатками;
3. Когда проводятся процедуры окрашивания или обработка помещения любыми легковоспламеняющимися растворами, курить в квартире запрещено. Обязательно нужно устраивать регулярное проветривание;
4. Нельзя копить мелкий и пожароопасный мусор – опилки, вату, стружку. Все должно быть сразу вынесено на свалку;
5. Все используемые электроинструменты должны быть не просто отключены в состоянии покоя, но и обесточены, с вытащенными вилками из розетки;
6. Если квартира не обесточена, нужно следить за руками и инструментами – при касании выключателей, розеток, лампочек все должно быть сухим;
7. Часто в обесточенных квартирах используют переносные лампочки. Перед работой каждый раз надо проверять целостность проводов, нет ли загибов или нарушения изоляции;
8. Когда происходит окрашивание помещения, в нем нельзя находиться более 4 часов. А количество рабочих должно быть не менее двух человек – одного мастера оставлять опасно;
9. Инструменты, которыми будут пользоваться для работы с электропроводкой, должны иметь целостную изоляцию из резины или хлорвинила. Если есть дефекты на ручках – инструментом пользоваться нельз я;
10. При одновременной работе двух человек на высоте надо расположиться так, чтобы возможно осыпающиеся материалы или падающий инструмент не задел другого.

Правила просты – и для запоминания, и для реализации. Но их выполнение серьезно повысит шансы безопасной работы.

Как определить, какие работы нужно выполнить при ремонте дома

Мотивацию собственников помещений в МКД можно оценить как высокую.

Собственники помещений заинтересованы в сокращении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с сохранением или повышением комфортности проживания.Кроме того, повышение энергоэффективности многоквартирного дома в ходе капитального ремонта потенциально повышает рыночную стоимость их квартир.

Собственники помещений должны иметь возможности для осуществления действий по повышению энергоэффективности в процессе капитального ремонта дома, которые предполагают:

ü наличие знаний и информации,необходимых и достаточных для принятия решений;

ü возможность принятия решений;

ü возможность профинансировать мероприятия по повышению энергоэффективности при проведении капитального ремонта многоквартирного дома.

Информация, необходимая собственникам для принятия решений,отсутствует или её получение требует больших усилийи дополнительных затрат

Работы в рамках капитального ремонта и энергосберегающие мероприятия требуют различных затрат и имеют различный эффект по снижению энергопотребления в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от того, выполняются единичные работы (мероприятия) или комплекс работ.Среднестатистический собственник не обладает информацией отом, приводят ли работы по капитальному ремонтук снижению потребления коммунальных ресурсов, если приводят, то при каких условиях,о мероприятиях по повышениюэнергоэффективности многоквартирного дома, которые целесообразно проводить в рамках капитального ремонта, о стоимости этих мероприятий и в какие сроки они окупятся. Без этой информации никаких решений собственники принять не смогут.

Собственникам помещений необходимы квалифицированные советы, рекомендации, предложения для принятия решений о перечне работ (мероприятий), которые будут проведены в рамках капитального ремонта и в дальнейшем приведет к ощутимому результату по снижению потребления коммунальных ресурсов и затрат собственников на их оплату. Сегодня возможность получить информацию, рекомендации носит случайный характер, главным образом, от коммерческих организаций, продвигающих свои услуги и товары.

Способом получения информации о мероприятиях по повышению энергоэффективности многоквартирного дома, которые целесообразно было бы выполнить в ходе капитального ремонта, может быть проведение энергетического обследования дома, но это связано с дополнительными, в настоящее время достаточно высокими затратами для собственников помещений. Собственники помещений не в состоянии оценить целесообразность и полезность проведения такого обследования, как следствиеони не считают такие затраты действительно необходимыми. При этом необходимость проведения энергетического обследования каждого из многоквартирных домов, построенных по типовым проектам и эксплуатируемых в сходных климатических условиях, вызывает сомнения, поскольку чаще всего в результате обследования однотипных домов рекомендации по мероприятиям для повышения их энергетической эффективности аналогичны. Унификация мероприятий по энергосбережению и эффектов, получаемых от реализации мероприятий, позволит существенно сократить расходы собственников помещений в многоквартирных домах и повысит их информированность.

Как выбрать подходящий подход к ремонту дома

Многим, кто хочет затеять ремонт, хотелось бы знать, во сколько точно обойдутся все расходы. Сходу ответить на этот вопрос – невозможно.Вы можете узнать, из чего будет складываться цена за работу, от чего она зависит. Итак, в статье будут рассмотрены основные факторы, которые влияют на стоимость ремонта квартиры.

Первоначальное состояние квартиры и объем работ

Если ремонт предстоит проводить во “вторичке”, то стоит быть готовым к тому, что в самом начале могут понадобиться демонтажные и монтажные работы, замена коммуникаций. Этот вопрос нужно прояснить заранее, так как зачастую одной лишь отделки может оказаться недостаточно. Если жилье приобретено в новостройке, то, скорее всего, нужно будет только устранить некоторые дефекты или недоделки застройщика, что обойдется вам значительно дешевле. Таким образом, исходное состояние квартиры либо увеличит цену за ремонт или существенно сократит.

Полная площадь квартиры

Если вы будете рассчитывать приблизительную цену за ремонт , то нужно учитывать площадь жилья не только по полу, а исходя из всех имеющихся поверхностей. В случае если сметой занимается прораб, то выясните этот момент, как именно она будет составляться, так как иногда для учета стоимости работы берется не номинальная площадь вашей квартиры, а площадь жилья с учетом стен, полов, потолков, всех проемов. Поэтому лучше всего провести замер, чтобы знать имеющийся объем полов, стен, потолков. Для этого можно заказать услугу строительной компании, чтобы вы знали заранее, что и в каком объеме нуждается в отделке.

Профессионализм и опыт строителей

Конечно, за работу опытных строителей нужно будет больше заплатить, но и ремонт мастера сделают качественно и быстро. Также не забывайте, что скупой платит дважды. Профессионалы берут ответственность на себя, предоставляют гарантийные обязательства, в особенности если вы выбрали для ремонта строительную компанию, с которой можно заключить договор.

Цена стройматериалов и деталей интерьера

Стоимость ремонта квартиры зависит не только от необходимых работ, но и от количества строительных материалов, которые нужно будет приобрести, доставки и умения мастеров рационально их использовать в процессе ремонта. В зависимости от того, насколько сложен проект, какие будут воплощаться идеи, цена за материалы в совокупности может быть очень разной, причем даже превысить стоимость производимых работ. Поэтому к закупке нужно подойти рационально и с умом.

Совет : на сантехнике и электрооборудовании лучше не экономить!

Цена также зависит и от количества выбранных декоративных элементов. Вам нужно будет заплатить и за материал, и за работу, поэтому желательно заранее продумать, что вы хотите видеть в интерьере, чтобы расходы не стали неожиданными. Чем проще будет ваш ремонт, тем меньше непредвиденных обстоятельств и легче происходит согласование сметы.

Сезонность

Обычно сезон строительных работ находится в разгаре именно в летний период. Выгоднее будет сделать ремонт именно зимой. Почему?

• Цена за работу в этот период зачастую ниже. Иногда строительные компании проводят и акции.
• Стоимость строительных материалов не имеет лишней наценки, как это происходит в летний период, когда начинается большой спрос. Разница может достигать до 50%.
• Уже давно были разработаны технологии, позволяющие выполнять ремонт и отделку в любое время года, в том числе и зимой.

На фото: ремонт в современном стиле, выполненный в спальне

Скорость выполнения работ

В случае если вам нужно, чтобы ремонт был закончен как можно быстрее, вам нужно въезжать в квартиру в кратчайшие сроки, то строители могут проводить работы и круглые сутки. Но стоит учесть, что ремонт в 2 смены подразумевает от вас дополнительную оплату.

Скидки

Многим интересно, как можно снизить общую стоимость ремонта жилья, но при этом, чтобы не ухудшилось качество выполнения работ. Многие строительные компании предлагают полный комплекс работ, разработку дизайн-проекта, закупку материалов.

Внимание : если заказать полный перечень услуг, то вы можете сэкономить до 20% от цены без скидки.

Таким образом, мы рассмотрели основные факторы, которые влияют на цену ремонта. Не всегда ее можно снизить, при этом сохранив качество работы и функциональность пространства. Поэтому важно, чтобы был разработан дизайн-проект , где будет все предусмотрено, а работы будут четко прописаны. И тогда у вас не будет непредвиденных расходов.