Полная защита цокольного этажа: как уберечь его от воды и сырости

Полная защита цокольного этажа: как уберечь его от воды и сырости

Гидроизоляция подвала — это первостепенная задача для обеспечения долговечности, комфорта в любом здании. Она служит барьером между влагой и конструкционными элементами подвала, фундамента, предотвращая разрушительные процессы, создавая благоприятные условия внутри здания.

Почему гидрозащита нужна для каждого дома:

• Защита здания . Влага — один из главных врагов пористых стройматериалов. Она проникает в конструкцию, вызывая коррозию арматуры, разрушение бетона, гниение древесины, а также другие негативные процессы. Гидроизоляция минимизирует контакт поверхностей с водой, продлевая их срок службы.
• Предотвращение появления патогенной микрофлоры . Повышенная влажность способствует развитию микроорганизмов, включая плесень, грибок. Они не только портят внешний вид поверхностей, но также представляют опасность для здоровья, вызывая аллергии или респираторные заболевания.
• Экономия на ремонте, обслуживании . Грамотно выполненная гидрозащита снижает расходы на текущий ремонт или обслуживание здания. Она предотвращает необходимость частых капитальных ремонтных работ, связанных с устранением повреждений от влаги.
• Комфорт внутри дома . Влажный подпол влияет на всё строение. Внутри помещений возникает неприятный запах, повышается влажность воздуха, ухудшается теплоизоляция строения. Гидроизоляция стен подвала снаружи от грунтовых вод обеспечивает сухость, комфорт в самом подвальном помещении, а также в соседних помещениях.
• Сохранность имущества . Для тех, кто использует погреб как хранилище, гидрозащита обеспечит сохранность вещей или продуктов. Она предотвращает их контакт с влагой, защищая его от порчи, гниения или коррозии.
• Повышение стоимости здания . Здание с качественной гидроизоляцией фундамента на рынке недвижимости стоит дороже. Поэтому расходы на проведение таких работ — это вложение в стоимость объекта, обеспечивающее его владельцу выгодные условия при продаже или аренде.

Связанные вопросы и ответы:

Какие основные причины появления воды и сырости в цокольном этаже

Иногда в подвальном помещении нет влаги в виде капель воды, но все равно чувствуется сырость. Она проходит через стены и распространяется по всему этажу. Причины сырости в подвалах, как правило, те же: влага, проникающая из грунтовых вод, скапливается в полу, а вентиляция не справляется со своей задачей. Негативную роль может сыграть и недостаточное утепление постройки.

Даже если в подвальном помещении нет воды и конденсата, опасность сырости не меньше:

• портятся продукты, оставленные на хранение;
• образуется вредная для дыхания человека плесень;
• гниют деревянные перекрытия, разрушаются конструкции строения.

Поэтому очень важны своевременное удаление причины сырости и просушка этажа. Лучше не дожидаться появления грибка: от него трудно избавиться своими силами.

Устранить сырость можно следующими действиями:

• Если в помещении хранятся фрукты и овощи, рекомендуется освобождать его на лето для естественного проветривания.
• В теплое время года следует вынести все деревянные полки и шкафы, чтобы просушить их на солнце.
• Опилки хорошо впитывают влагу, поэтому коробки с ними можно расставить в подвале на 2-3 недели.
• Для быстрого испарения влаги стоит повысить в помещении температуру воздуха.

Однако не всегда эти методы дают результат. Иногда просушка сырости возможна только профессиональным оборудованием с использованием современных технологий.

Мастера из «Сушки.про» не только высушат помещение, но и дадут рекомендации по гидроизоляции подвала, а также обработают все поверхности для профилактики появления грибка.

Какие методы гидроизоляции наиболее эффективны для защиты цокольного этажа

Вуальная гидроизоляция — это метод герметизации поверхности, который основан на использовании специальных материалов в виде пропитки или мембраны, которые наносятся на поверхность, обеспечивая ее защиту от воды и влаги.

Вуальная гидроизоляция применяется в основном для защиты строительных конструкций от проникновения воды и влаги, таких как полы, стены, кровли, подвалы, фундаменты и другие элементы сооружений.

Для выполнения данного метода используются различные материалы, в зависимости от условий эксплуатации и типа конструкции.

В качестве материалов вуальной технологии могут использоваться полимеры, например, битумные и полимерные мембраны, пропитки на основе растворителей и водных дисперсий, а также композиты, например, смеси механических волокон, пропитанные смолой.

Вуальная гидроизоляция может быть произведена с наружной и внутренней стороны конструкции. При наружной используется мембрана, которая устанавливается на поверхности стен или кровли, чтобы удерживать влагу и воду, которые могут проникнуть внутрь дома. При внутренней материалы наносятся на внутреннюю поверхность стен или полов, чтобы защитить помещение от проникновения воды.

Одним из преимуществ такого метода изоляции является то, что она легкая, гибкая и быстрая в монтаже, что уменьшает затраты времени и труда на ее установку. Также этот метод является долговечным и надежным, обеспечивая высокую защиту от проникновения воды и влаги в помещение.

Однако необходимо учитывать, что вуальная гидроизоляция может быть дороже, чем другие методы, и требует специальных навыков для установки, особенно при использовании сложных конструкций и материалов. Поэтому перед применением данной методики следует произвести тщательный анализ и оценку необходимости применения данной технологии с учетом конкретных условий и требований в конкретном случае.

Какие материалы лучше всего использовать для гидроизоляции цокольного этажа

С помощью мастик выполняется обмазочная гидроизоляция цоколя снаружи или изнутри. Защитные смеси могут иметь разные составы, однако чаще всего используют материалы двух типов: битумные или полиуретановые. Первые делают на основе модифицированного битума, вторые – на основе полиуретана. В состав также включают другие компоненты, которые обеспечивают быстрое схватывание и защитные характеристики готового покрытия.
Обмазочные материалы наносят на вертикальные или горизонтальные плоскости, распределяя мастику кистью или валиком. Чтобы повысить надежность изоляции, участки промазывают в несколько слоев. Некоторые смеси необходимо предварительно подогревать или соединять несколько компонентов перед нанесением. Для выполнения работ по гидроизоляции своими руками хорошо подойдут однокомпонентные мастики, которые продаются в готовом виде: их можно использовать сразу же, без трудоемкой подготовки.

У обмазочной технологии есть несколько плюсов:

• Удобная работа по любым поверхностям цоколя или фундамента, в том числе в стыках, примыканиях, на неровных участках.
• Сравнительно низкая цена (особенно у битумных мастик).
• Возможность самостоятельной обработки с использованием простых, недорогих инструментов.
• Бесшовное покрытие, в котором нет стыков. Если гидроизоляция цоколя наносится в несколько слоев, получается надежная защита от промокания.

Минусом обмазочной гидрозащиты является сравнительно небольшой срок эксплуатации. Многие битумные мастики обладают низкой эластичностью, из-за чего они легко трескаются (особенно если конструкция подвержена усадке). Еще один недостаток – невысокая скорость работы.

Как предотвратить проникновение грунтовых вод в цокольный этаж

•   Обильные осадки. Из-за интенсивных дождей на участке появляются большие лужи, которые могут просачиваться в землю и топить все помещения, расположенные ниже уровня грунта. Проблему усугубляет отсутствие дренажных систем, однако при обильных осадках протечки могут быть даже с исправным дренажом , если он не справляется с аномальными объемами стоков.
•   Сезонные колебания уровня грунтовых вод. Весной, во время активного таяния снегов, рядом с домом также могут появляться большие лужи. Кроме того, на обводненных участках талый снег может повышать уровень грунтовых вод до отметки залегания фундамента или выше. Если система гидрозащиты недостаточно надежная, подвал затопит. Если протечки возникают только весной, именно талые воды являются наиболее вероятной причиной.
• Повреждения фундамента . Как правило, фундаментные конструкции гидроизолируют еще во время строительства дома. Если защитный слой повреждается (например, из-за усадки, вибраций или естественного износа материала), в основание попадает вода. Такие протечки не сразу приводят к подтоплениям: обычно влага медленно просачивается в бетон, разрушая его, пока не доходит до внутренних помещений подвала.
• Поломки канализации . На нижнем уровне дома традиционно размещаются трубы и другие элементы канализационных систем. Их повреждение часто становится причиной активных протечек. Они могут быть локализованы в местах ввода коммуникаций , на запорной арматуре или на трубах.
• Проблемы с дренажными системами. Повышение уровня грунтовых или поверхностных вод рядом с подвалом вызывают поломки дренажа. Среди распространенных проблем – выход из строя дренажного насоса, засорение водоотводящих каналов или колодцев, механическое повреждение элементов системы, недостаточная эффективность дренирования.
  Все перечисленные причины могут вызывать как активный потоп ( когда вода стоит в подвале ), так и медленное подтопление, которое можно заметить только по мокрым пятнам на стенах погреба или по повышению уровня влажности. В обоих случаях нужно как можно быстрее устранить протечку и восстановить гидрозащиту.

Какие последствия могут возникнуть, если не защитить цокольный этаж от воды и сырости

На практике используется несколько эффективных методик защиты в зависимости от «сценария» воздействия влаги:

1. Противонапорная. Тактика используется в тех случаях, когда подземный напор составляет 10 м, а дренаж и наружное укрепление отсутствуют. При таком раскладе изоляторы (мембранные, рулонные материалы, резина) фиксируются непосредственно за счет давления воды.
2. Безнапорная. Основой является битумная мастика. Эффективно защищает от сезонных паводков.
3. Проникающая (противокапиллярная).

Но перед внутренними гидроизоляционными работами нужна предварительная подготовка поверхности. Стены сначала тщательно очищаются, имеющиеся трещины расширяются, грунтуются и снова заполняются раствором. Потом они полностью покрываются грунтовкой, а если есть необходимость — армируются сеткой либо геотекстилем. Следом наносятся битумные смеси или вводится проникающая изоляция.

С полом работают по той же технологии: сначала очищение и грунтовка, потом пропитка или покрытие защитными составами. На практике здесь часто применяются рулонные материалы, в том числе самоклеящиеся вариации, с которыми гораздо проще работать. Они раскатываются, разрезаются на полотна удобного размера и после удаления защитного слоя прижимаются к полу. Если материалы монтируются горячим способом, предварительно их обязательно прогревают. На завершающем этапе наносится защитная цементная смесь, которая отвечает еще и за дополнительное утепление.

На выбор материалов и технологии гидроизоляции цокольного этажа изнутри влияет несколько критичных моментов. Если есть реальный риск просадки строения, цементно-минеральные вещества использовать нецелесообразно, потому что малейший сдвиг спровоцирует появление трещин. В такой ситуации лучше взять полимерцементные эластичные материалы, которые не боятся низких температур. Инъекционная методика актуальна для восстановления стен и пола на цокольном этаже. Вещество, введенное в специально сформированные полости, изнутри заполняет все трещины и тем самым «реанимирует» базовый материал.

Какие современные технологии можно применять для защиты цокольного этажа

Это очень важный этап, которому необходимо уделить максимум внимания и предварительно разобраться, как правильно выполнить работы по обработке поверхностей.

Для их осуществления понадобятся следующие инструменты: валики и кисти, щетки, шанцевые инструменты, рулетка, молоток, перфоратор, горелка, дюбели, шлифовальная машинка и армированная сетка, а также лента-самоклейка.

Из материалов необходимо запастись грунтовкой, шпаклевкой и гидроизоляционными смесями.

Процесс внешней изоляции

Гидроизоляция основы здания снаружи качественными материалами обеспечит его стойкость к негативному воздействию влаги.

Этапы осуществления изоляционных работ:

1. Изначально следует очистить цоколь. С этой целью его поверхность освобождают от старого материала и загрязнений различного рода.
2. Затем необходимо заделать все наружные трещины, швы, пустоты и дефекты.
3. Теперь поверхность выравнивают и обсушивают.
4. Затем следует грунтовка поверхности специальным составом в несколько слоев.
5. После этого, соблюдая все инструкции, производится гидроизоляция цокольного этажа снаружи с помощью специальных веществ и материалов.

В части цоколя, находящейся ниже грунта, необходимо обустроить отмостки, предварительно засыпав эту зону сухой землей.

Та область, что находится над уровнем грунта, защищается специальным экраном, сооруженным из тех строительных материалов, которые под рукой. Здесь следует учесть, что защитный экран будет выполнять еще и декоративную функцию.

Как правильно провести гидроизоляцию цокольного этажа своими руками

Сушку помещения в некоторых случаях впору назвать полумерой, потому что хозяева избавились от влаги, но не устранили главный источник проблемы. Если сырость в подвале частного дома — явление постоянное, то надо проводить масштабные преобразования. Поэтому с подготовительными этапами и осушением им придется повременить.

Гидроизоляция: внутренняя и наружная

Если причина повышенной влажности недостаточная защита помещения, то владельцам предстоит одна или несколько операций.

1. Все внутренние поверхности, которые способны впитывать влагу, обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Такой состав становится настоящим барьером после высыхания, так как кристаллизуется внутри материала.
2. Для защиты от грунтовых вод пол и стены подвала защищают двойной гидроизоляцией. Первым препятствием становится битумная мастика, вторым — рубероид. Его нагревают горелкой, настилают с нахлестом и прижимают. После остывания материала получается монолитное покрытие.
3. Чтобы предотвратить проникновение влаги извне, создают наружный гидроизоляционный слой. Сначала стены фундамента дома откапывают, очищают от земли. Затем их обрабатывают грунтовкой (битумным праймером). Состав наносят как минимум в 2 слоя, каждый из них оставляют сохнуть самостоятельно. На полностью высохшее основание дважды или трижды наносят битумную мастику, сушат ее аналогично. Общая толщина ее слоев не менее 3 мм.
4. Для гидроизоляции земляного пола тоже используют два вида материалов: это жирная глина и обломки кирпича (камень, щебень или гравий). Последние равномерно распределяют по основанию. Затем из глины готовят густой раствор. Его укладывают на камни, утрамбовывают и разравнивают. После завершения этого этапа на глину высыпают слой песка (50-70 мм). Его уплотняют и тщательно втирают в поверхность. Остатки песка сметают веником.