Гидроизоляция между цоколем и фундаментом: зачем она нужна и как её правильно сделать

Гидроизоляция между цоколем и фундаментом: зачем она нужна и как её правильно сделать

Цокольный этаж даже высотой более 2 метров считаться нежилым помещением, поскольку его пол располагается ниже уровня земли. Однако подножье здания, как ещё называют цоколь, выполняет ряд важных задач:

• усиливает устойчивость постройки. Является частью опорной конструкции, берущей на себя деформации при усадке сооружения;
• защищает от поверхностных, дождевых вод и прочих осадков;
• выполняет несущую функцию;
• предоставляет возможность для выравнивания горизонта первого этажа, если строительство ведется на наклонной плоскости.

Если позволяет высота потолков, это пространство может быть отдано под магазин, офис или другие нужды.

При возведении зданий гидроизоляция цокольного этажа является обязательной процедурой, поскольку бетон и кирпич, из которых строится большинство сооружений, обладают пористой структурой и легко впитывают влагу. Если изоляцию не проводить, то последствия будут негативными:

• разрушение стройматериала как итог процесса замерзания/оттаивания влаги. Дело в том, что накопленная в порах влага при понижении температуры превращается в лёд и под давлением своего объема раздвигает пустоты. После таяния жидкость движется по капиллярам дальше, а поры заполняются новой водой. Таким образом, структура становится рыхлой, появляются сколы и отслаивания.
• промерзание. При низкой температуре влага затвердевает, а стены быстро промерзают;
• высолы на поверхности бетона. Возникают из-за испарения или вымывания из стройматериала соли;
• сырость, появляющаяся из-за высокой влажности;
• грибок, плесень, которые возникают из-за повышенной влажности и негативно сказываются на облицовочных материалах и здоровье людей.

Избежать подобного позволяет правильная гидроизоляция фундамента и цоколя. Работы по изоляции подножья проводятся внутри и снаружи здания. Осуществляются либо на этапе возведения помещения, либо после проведения монтажа стен, потолка и других перекрытий.

Связанные вопросы и ответы:

Почему гидроизоляция между цоколем и фундаментом так важна для строения

Рассмотрим, какую гидроизоляцию использовать для фундамента ленточного, столбчатого и плитного типа.

• Ленточный фундамент . Представляет собой непрерывную ленту, идущую под всеми несущими стенами здания.
  Для него подходит оклеечная, штукатурная или мембранная гидроизоляция.
  Оклеечная гидроизоляция идеально подходит для его плоских поверхностей, обеспечивая надёжную защиту благодаря рулонным материалам. Штукатурная гидроизоляция эффективна для создания монолитного защитного слоя на неровных поверхностях. Мембранная гидроизоляция же обеспечивает долговечную и устойчивую защиту, особенно в условиях высоких грунтовых вод.
• Столбчатый фундамент . Состоит из отдельных столбов или опор, расположенных в ключевых точках поддержки здания, например, под стенами или колоннами.
  Эффективна окрасочная или мембранная гидроизоляция.
  Окрасочная гидроизоляция является практичным и экономичным решением для защиты каждого столба, позволяя легко обработать отдельные элементы. Мембранная гидроизоляция также подходит для столбчатых фундаментов, обеспечивая прочное и устойчивое покрытие, особенно в условиях сложной гидрогеологии.
• Плитный фундамент . Представляет собой монолитную железобетонную плиту, которая укладывается под всей площадью здания.
  Рекомендуется использовать мембранную или инъекционную гидроизоляцию.
  Мембранная гидроизоляция идеально подходит для обеспечения непрерывного водонепроницаемого слоя на всей площади плиты. В случае обнаружения протечек или трещин, инъекционная гидроизоляция служит эффективным методом для локального устранения проблем с влажностью, заполняя трещины и поры в бетоне.

Какие материалы лучше всего подходят для гидроизоляции между цоколем и фундаментом

Перед нанесением или укладкой гидроизоляции бетонное основание нужно подготовить.

Вам понадобятся:

• полиуретановый герметик для бетона
• латексная грунтовка
• полимерная гидроизоляционная лента шириной 20 см — для стыков
• малярный валик из полиамида, поролона или микрофибры — для грунтовки
• щетка или строительный пылесос для уборки
• осушитель воздуха

Порядок работы:

1. Демонтируйте старую отделку и гидроизоляцию, если она есть, чтобы перед вами был только голый бетон.
2. Щеткой или строительным пылесосом очистите поверхность бетона от грязи и цементной пыли.
3. Крупные трещины и сколы заполните полиуретановым герметиком, который тоже обладает гидроизоляционными свойствами.
4. Какую бы гидроизоляцию вы ни выбрали, ее наносят только на сухую поверхность, поэтому, если бетон влажный, просушите его. Если основание пола только залили, то пусть оно высохнет естественным образом, а если основание сделано давно, но в помещении сыро, воспользуйтесь осушителем воздуха.
5. Нанесите на пол грунтовку при помощи валика. Дождитесь полного высыхания первого слоя и только потом нанесите второй. Некоторые составы можно наносить сразу — прочтите инструкцию к гидроизоляции на упаковке.
6. По периметру комнаты, там, где пол примыкает к стенам, наклейте полимерную гидроизоляционную ленту прямо на стык. Это дополнительная защита от влаги и конденсата.

Многие сейчас делают по всей квартире одноуровневые полы, без порогов и перепадов по высоте, потому что это удобнее для уборки и так интерьер выглядит единым целым. В ванной лучше нарушить эту концепцию и сделать полы чуть ниже, а также дополнительно установить порог. Это нужно для того, чтобы в случае потопа вода осталась в ванной, где есть гидроизоляция, а не потекла по всей квартире. Лучше перестраховаться, чтобы не пришлось оплачивать ремонт соседям.

Как правильно подготовить поверхность перед нанесением гидроизоляции

Существуют горизонтальная и вертикальная гидроизоляции. Горизонтальная защищает плиты основания, а вертикальная изолирует стены фундамента.

Оклеечная гидроизоляция

Такой способ подразумевает применение рулонных материалов на битумной основе. Используется наплавляемый или оклеечный материал для гидроизоляции фундамента. Такой метод предусматривает нанесение нагретого слоя клея и приклеивание изолирующего материала к поверхности. Чтобы выполнить такую защиту без использования слоя клея, понадобится использовать битумную мастику, говорит руководитель отдела авторского надзора Градостроительного института «Мирпроект» Илья Бузик.

Используются следующие материалы:

• рубероид, толь — самые популярные материалы;
• пергамин — плотный картон, пропитанный битумом;
• полимерные материалы с битумной пропиткой.

Штукатурная гидроизоляция

Относится к типу обмазочных, это растворы, где в качестве вяжущего компонента применяется асфальт или цемент, а также присутствуют добавки, придающие требуемые свойства. Самые распространенные — «жидкое стекло», церезит, алюминат натрия, объясняет технический специалист направления «Полимерные мембраны и PIR» компании «Технониколь» Илья Гоглев.

Окрасочная гидроизоляция

По технологии производства работ делится на горячую и холодную и предусматривает нанесение сложного слоя толщиной 1–3 мм из защитных средств. Самыми подходящими среди них являются горячие полимерно-битумные и холодные эпоксидно-каучуковые покрытия, добавляет Илья Бузик. Данный вид гидроизоляции фундамента широко используется для предохранения от капиллярной влаги.

Монтируемая гидроизоляция

Применяется в случаях, когда технология производства работ или технологические особенности не позволяют применить обычную гидроизоляцию. По словам Ильи Гоглева, применяются различные стеклопластики, жесткий поливинилхлорид, сборные железобетонные изделия. Недостаток — высокая стоимость и трудоемкость подготовительных работ.

Мембранная изоляция

Применяется при фундаментах глубокого заложения и наличия высокого горизонта подземных вод. Метод заключается в создании «мешка», способного обеспечить изоляцию вертикальных и горизонтальных подземных конструкций при постоянном давлении водного столба вплоть до 10–12 м, поясняет Илья Бузик. Это дорогой способ, ведь он предусматривает устранение протечек путем применения инъекционной гидроизоляции.

Инъекционная гидроизоляция

Суть метода — создание мембраны между слоем влажного грунта и фундаментом. Способ заключается во введении в конструкцию/на поверхность гидрофобного геля, который при застывании закрывает все поры, не давая шансов проникновению воды. Самый дорогой способ, часто применяется при ремонте, реконструкции, устранении протечек, говорит Илья Бузик. По словам эксперта, состав наносится на поверхность, образуя защитный барьер. Одновременно он проникает вглубь бетона на 15–20 см и более, заполняя капилляры и поры. Упрочняется структура поверхностного слоя материала. В результате обеспечивается защита и устраняются каналы для проникновения влаги.

«Есть еще один отдельный подвид — гидроизоляция проникающего действия. Это добавки в бетон, которые снижают его пористость и увеличивают водонепроницаемость, закупоривают поры, снижают количество пузырьков воздуха в бетоне во время его твердения. Как итог, сам по себе бетон начинает обладать гидроизолирующей функцией и способен находится в воде, не пропуская ее вглубь», — добавляет Илья Гоглев.

Какие существуют методы гидроизоляции между цоколем и фундаментом

Чтобы постройка была надёжной и прослужила дольше, необходимо выполнить её гидроизоляцию. Это поможет избежать подтопления, отсыревания поверхностей, сохранить здоровый микроклимат в помещениях и эстетичный вид отделки.

Выбор изоляционной системы зависит от типа и назначения конструкции. Первое, что важно защитить водонепроницаемым покрытием – кровля и фундамент, кроме того, принято обрабатывать стены, крыльцо, элементы из пористого камня, дерева и другие подверженные набуханию и разрушению детали.

Ответственный хозяин понимает, что важно соблюсти технику реализации изоляционной системы, иначе она не будет эффективной. Так стоит ли делать гидроизоляцию дома самостоятельно или доверить работу специалистам?

Расходы на автономную гидроизоляцию

Создание защиты от влаги проводится на финальном этапе чернового строительства перед утеплением и работой со скрытыми системами. Размер затрат на гидроизоляцию зависит от используемых материалов и размера обрабатываемой площади, кроме того, в стоимость обычно входит оплата труда мастеров.

Желание сэкономить естественно для хозяев постройки, но важно учесть:

• некоторые строительные меры являются необходимыми, их нельзя обойти по технике безопасности;
• от качества материалов зависит их эффективность и срок службы;
• только квалифицированные мастера способны выполнить работу грамотно.

Вы можете экономить на декоре, видах отделки, сортах используемого дерева, но нельзя делать дешёвую, неаккуратную гидроизоляцию. Это может повлечь скорое разрушение материалов, набухание и отслаивание отделочных слоёв, образование плесени в доме, что создаст аварийную ситуацию и угрозу здоровью жителей.

Если у вас нет опыта с таким типом строительной работы, лучше нанять эксперта. Частыми ошибками самоделов и мастеров-любителей становятся неправильный подбор расходных материалов, не знание тонкостей техники выполнения работы, не знание новых решений и подводных камней, когда возможные проблемы нужно решать сразу же в процессе создания гидроизоляции.

Особенности и сложности при выполнении гидроизоляции

Анализируя свойства конструкции, необходимо разработать план внешней и внутренней гидроизоляции. В нём учитываются характеристики материалов, планировки здания, «болевые точки», которые нужно дополнительно защитить, возможные запреты и противопоказания. Это первая часть работы, где пригодится экспертное мнение. Инженер-строитель подберёт подходящий тип защиты и поможет найти особый подход к проблемным местам.

Вторую, практическую часть выполнения гидроизоляции также правильнее доверить мастеру. Это гарантирует качество реализации системы, соблюдение правил безопасности и нормативов, а также оперативное решение всех возникающих осложнений.

Почему лучше выбрать специалиста?

На первый взгляд нет ничего сложного в нанесении жидкой смолы, пропитки или битумной мембраны на рабочие поверхности. На самом деле, опытный мастер знает тонкости техники аккуратного, равномерного и эффективного нанесения без пробелов, пузырьков воздуха и перерасхода материала. Это значительно повышает скорость и качество работ, что даёт экономию в конечном счёте, ведь вам не придётся переделывать и дополнять проделанные процедуры.

Также специалисты владеют необходимым оборудованием для подготовки поверхностей основания и нанесения защитных покрытий. Брать такие приборы в аренду невыгодно и не всегда доступно.

Ещё один аргумент – стоимость материалов. Если хозяин делает ремонт собственными силами, он покупает расходники в строймагазинах по розничным ценам. Мастера же узкого профиля часто сотрудничают с оптовыми базами и производствами, закупая хорошие материалы без наценки. Они помогут достать даже редкие средства без переплаты.

Работа специалиста гарантирует быстрый и качественный результат строго по смете без неприятных сюрпризов в процессе. Вложитесь в своё комфортное будущее и сотрудничайте с опытными мастерами.

Можно ли выполнять гидроизоляцию своими руками или обязательно нанимать специалистов

Проведение любых видов работ, в том числе и гидроизоляционных, должно осуществляться при строгом контроле. В процессе организации защиты конструкций от влаги под контролем должны находиться:

• Качество используемых материалов;
• Качество приготовления состава (при наличии);
• Качество подготовки поверхностей к обработке;
• Качество укупорки мест стыков нескольких конструкций и технологических швов;
• Качество непосредственного обустройства гидроизоляции;
• Качество возводимых защитных элементов.

При организации проверки качества применяемых материалов осуществляется:

• Выявление соответствия заявленных показателей требованиях существующих ГОСТ и нормативов;
• Наблюдение за соблюдением рецептур, разработанных изготовителем смеси;
• Наблюдение за особенностями соблюдения технологий и требований по срокам использования материала после приготовления.

Одним из обязательных условий проведения контроля за гидроизоляционными работами является промежуточная приемка, предусматривающая оформление акта соответствующей формы. Проводится она в присутствии представителя заказчика работ, а все основные положения отмечаются в журнале проверки. Подобной приемке подлежат:

• Подготовленные для проведения работ поверхности;
• Гидроизоляция имеющихся швов и мест стыков;
• Слои гидроизоляции при использовании технологий, предусматривающих создание нескольких слоев;
• Готовая гидроизоляция в случаях, когда в дальнейшем будет проводиться засыпка грунтом или обустройство защитных конструкций.

Проверка качества осуществляется не только визуальным осмотром, но и проведением испытаний на предмет водонепроницаемости и герметичности, использованием образцов для более детального изучения в условиях лаборатории.

Процесс проверки швов на проницаемость водой проводится с контрольным поливом в течение 1-2 часов или же путем искусственного обводнения, когда грунтовые воды умышленно не понижаются. Зимой проверка проводится исключительно с использованием контрольных образцов, полученных на основании требований ГОСТ 4800-59.

При проведении контроля над качеством пропиточной гидроизоляции, определяется не только соблюдение режимов проведения подобных работ, но и глубина проникновения состава в основание. Проверка осуществляется в условиях лаборатории с использованием опытных образцов и воссоздания условий будущей эксплуатации. В процессе проверки опытные образцы должны полностью соответствовать основной поверхности, подвергаемой гидроизоляции. При этом для основной поверхности и контрольных элементов все процедуры проводятся одинаково, и в идентичных условиях.

Для определения глубины проникновения может использоваться как технология бурения отверстий с последующим замером, так и использование опытных образцов, разламываемых пополам, после чего по сколу происходит замер глубины. Стоит также отметить, что в момент нанесения пропиточных материалов, бетон должен полностью обрести свои прочностные характеристики.

При использовании инъекционной технологии оценка осуществляется путем сравнения кернов до проведения работ и после. Кроме того, проводится контрольное измерение использованных отверстий на водопоглощение. Работа признается соответствующей нормам только в том случае, если водопоглощение во всех отверстиях соответствует параметрам, определенной в техническом задании.и в идентичных условиях.

По окончании работ приемка осуществляется на основе предъявляемых документов, отражающих качество выполненных работ, а также актов проведения испытаний в лабораториях, промежуточных приемок и чертежей, и иной документации, которая велась в процессе выполнения работ в соответствии с действующими нормами российского строительства.

В случаях, когда к приемке представлены объекты из конструкционного железобетона, обладающего гидроизоляционными покрытиями, нанесенными на заводе изготовителе, требуется предоставление паспортов на данную гидроизоляцию, материалы, используемые в стыках, а также акты всех видов лабораторных исследований, чертежей на стыки и журнала проведения работ.

По результатам итоговой приемки сторонами оформляется акт.

Как проверить качество гидроизоляции после её выполнения

Чтобы продлить срок службы дома или здания без качественной гидроизоляции фундамента просто не обойтись. Однако даже отработанные до автоматизма технологии дают сбой, когда за дело берутся непрофессионалы. Ошибки гидроизоляции фундаментного основания устранить не только сложно, но и довольно дорого. Прямо сейчас мы расскажем Вам уникальную информацию, которая позволит Вам проконтролировать процесс гидроизоляции  во время фундаментных работ  и сэкономить тысячи рублей на переделки и новый монтаж. Как говорится, кто предупреждён – то вооружен. Итак, приступим к работе над ошибками.

Ошибки монтажа горизонтальной гидроизоляции

После трамбования грунта на дне котлована обустраивается дренажный слой из гравия и песка, который служит для эффективного отведения влаги от бетонного основания. Толщина дренажной отсыпки рассчитывается в зависимости от характеристик грунта, размеров фундамента и действующих на него нагрузок. Отсутствие такой отсыпки приведет к неминуемому разрушению нижней части фундамента в результате воздействия грунтовых вод и ни один из дополнительных  методов гидроизоляции фундамента  не обеспечит полноценную защиту дома или здания от влаги.

Сверху на дренажную подушку укладываются рулонные гидроизоляционные материалы на основе битума либо мембрана. После заливки фундамента гидробарьер будет подвержен значительным механическим нагрузкам. Плохо закрепленная гидроизоляция и маленький нахлест приведет к образованию щелей, а отсутствие защитного слоя из геотекстиля – к проколам и разрывам материала.

Тщательно контролируйте соблюдение технологии укладки гидроизолирующего слоя  при строительстве фундамента . Только в таком случае Вы будете уверены в его надежности и долговечности.

Скупой платит дважды: выбор материалов для вертикальной гидроизоляции

Десятки видов материалов позволяют выбрать оптимальный материал для защиты фундамента от влаги по бокам. Тем не менее, многие застройщики вписывают в смету недолговечные материалы на основе картона, пытаясь искусственно снизить ее стоимость. 

Такая экономия может вылезти боком. Уже через пару лет гидроизоляция утратит свои свойства, а Вам придется тратиться на новый дорогостоящий монтаж. Для вертикальной гидроизоляции фундамента наши специалисты рекомендуют:

• Рулонные материалы на основе стеклохолста, полиэстера и стекловолокна, которые удобны в монтаже и служат от 10 до 25 лет в зависимости от класса.
• Обмазочная гидроизоляция, представленная мастиками и растворами, которые отличаются простотой нанесения и эффективным гидроизолирующим эффектом.
• Проникающая гидроизоляция проникает в бетонные поры, залечивает трещины и препятствует проникновению влаги.

Обратите внимание! Перед нанесением гидроизоляционных материалов позаботьтесь о качественной подготовке основания, которая включает в себя очистку, обезжиривание и праймирование. Это обеспечит отличное сцепление рулонной гидроизоляции с фундаментом.

Кроме того, помните, что гидроизоляционный слой должен находиться выше уровня земли на 20-30 см, а все стыки и швы должны быть надежно защищены от влаги, так как являются наиболее уязвимыми участками.

идроизоляция изнутри: три важных аспекта

Чтобы устранить недочеты наружной гидроизоляции многие считают, что обустройство внутренней гидроизоляции решит проблему. Но даже тут вас поджидают подводные камни.

Во-первых, ни в коем случае не используйте рулонные материалы на битумной основе, которые про отслоятся уже через несколько лет, так как влага будет давить на них не снаружи, а изнури. Используйте полимерцементные составы.
• Во-вторых, не стоит ограничиваться выполнением внутренней гидрозащиты. Если уровень грунтовых вод высокий, обязательно сделайте  монтаж кольцевого дренажа вокруг дома  или здания.
• В третьих, выполняйте все работы в теплый период времени с минимальным количеством осадков, позаботьтесь о хорошей вентиляции подвала и подготовьте поверхности к нанесению гидроизолирующих составов.

Какие ошибки чаще всего допускаются при гидроизоляции между цоколем и фундаментом

В ходе проникающей гидроизоляции применяют цементные растворы с активными химическими компонентами. Взаимодействуя с бетоном, они кристаллизуются и формируют плотный слой, устойчивый к влаге и агрессивным химическим веществам. Данный способ не требует больших затрат и считается достаточно эффективным. Однако без предварительной подготовки здесь не обойтись.

Основными этапами проведения проникающей обмазочной гидроизоляции фундамента дома являются:

Этап 1. Очищение бетона. С поверхности фундамента нужно удалить пыль, грязь, ржавчину, краску. Для обезжиривания используют раствор соляной кислоты. В результате должна получиться поверхность с открытыми порами, через которые будет проникать цементный раствор. Стыки, трещины и швы также подвергаются тщательной зачистке.

Этап 2. Смешивание цементного раствора с наполнителем, водой и модификаторами согласно инструкции. Готовой смеси необходимо дать настояться некоторое время.

Этап 3. Увлажнение. Бетон смачивают водой до насыщения – это улучшит сцепление и позволит раствору проникнуть глубже внутрь материала.

Этап 4. Нанесение цементного раствора при помощи шпателя. Слой выравнивают и оставляют до высыхания на несколько дней. Нагрузки на поверхность в течение этого времени запрещены. Проникающая гидроизоляция значительно улучшает устойчивость бетонных конструкций к влаге и может проводиться как при строительстве новых объектов, так и при ремонте уже существующих зданий.

Для выполнения проникающей напыляемой гидроизоляции фундамента построенного дома используют специальные составы на основе двухкомпонентных полимерных растворов. За счет низкой вязкости они проникают глубоко внутрь бетона, заполняя его капилляры, и после контакта с отвердителем формируют водонепроницаемый слой. Данный вид гидроизоляции фундамента при строительстве объектов чаще всего совмещают с вертикальной гидроизоляцией.