Размер ванной комнаты в панельном доме 5 этажей: что нужно знать при покупке или строительстве

Размер ванной комнаты в панельном доме 5 этажей: что нужно знать при покупке или строительстве

Есть не совсем стандартный проект, который носит кодовое название П44. Такие дома строились на основе стандартного проекта, но предполагали некоторую свободу в выборе площади и компоновки квартиры. Стандартный размер ванной комнаты в доме, построенному по 44-му проекту, составляет примерно 170×170 см. Как правило, в этих квартирах немного выше потолки, но простенки также были выполнены из плоского шифера, в лучшем случае , из армированного гипса. Такие стены также стоит безжалостно сносить и либо объединять санузел с ванной комнатой, либо устанавливать простенок из безопасного для здоровья материала.

Но брежневка - это самый лучший вариант . Строительство жилых панельных пятиэтажек при Никите Хрущеве не рассматривало такие вопросы, как долговечность и комфорт в принципе. Главным девизом массового строительства того времени был «Дотянуть до коммунизма». В переводе на человеческий язык - чем быстрее, тем лучше. В хрущевках вообще нет никаких соблюдаемых стандартов, поскольку встречаются такие квартиры, в которых стандартный размер ванной - 1,8×1,4 метра. Поместить в такой объем ванну, раковину умывальника, стиральную машину, сушилку, коммуникации и элементарную полку для одной зубной щетки практически нереально. Тем не менее, люди ухитряются и из хрущевок делать вполне достойные апартаменты. Главное - добыть техническую документацию для конкретного дома и выяснить, какая стена есть несущей, а какая просто простенком.

Связанные вопросы и ответы:

Какой размер ванной комнаты обычно устанавливается в панельном доме 5 этажей

Параметры санузла не являются определяющими при выборе недвижимости. Но это одно из важнейших помещений в панельном доме. Оно должно соответствовать определенным характеристикам и требованиям. Помещение должно вмещать все необходимые предметы мебели и сантехнические приборы. Какой размер стандартной ванной комнаты будет наиболее подходящим?

Основные габариты санузлов квартир и частных домов

Ванная комната, находящаяся в хрущевке и другом панельном доме, должна отличаться максимальной функциональностью и удобством. Для этого устанавливают подходящие размеры для санузла, находящегося в частном или панельном доме:

• глубина от 120 см;
• ширина от 80 см;
• высота порядка 250 см.

Стандартная ванная комната

Если в вашей хрущевке совмещенный санузел, его площадь можно оптимально использовать для размещения всего необходимого. Разрабатывая план, необходимо учесть следующие особенности:

• на проход к унитазу должно оставаться не меньше 60 см, а также по 25 см с обеих сторон;
• на проход к раковине должно оставаться не менее 70 см. Ее высота составляет не менее 80-90 см;
• проход к ванне или душевой кабине составляет от 70 до 120 см.

В прямоугольной ванной все элементы должны располагаться в досягаемости руки.

На этапе строительства собственного дома можно принять план, согласно которому можно выбрать любые подходящие параметры санузла. Такие возможности отсутствуют для городской квартиры, особенно если речь идет о хрущевке. В последнем случае необходимо правильно рассчитать габариты компактных моделей сантехники и мебели.

Рекомендуемые расстояния между сантехникой

Стандартные варианты санузлов

Какие стандартные виды планировки санузлов существуют? Они будут всегда следующими:

• небольшое пространство размером 2х2 или 1,5х2 м в хрущевке. Это самая маленькая площадь, необходимая людям для комфорта. Если в вашем панельном доме ванная комната с туалетом является отдельными, их логичнее объединить;
• площадь средней ванной комнаты составляет 4-6 кв м. Здесь будет достаточно пространства для установки небольшого шкафчика и стиральной машины. Сантехника расставляется по периметру помещения или по противоположным сторонам. Это зависит от расположения двери. Будет полезен подробный чертеж;
• площадь большой ванной комнаты начинается от 7 кв м. Она позволяет рассчитать расположение всей необходимой бытовой техники, сантехники и мебели. Если семья у вас большая, можно установить ванну и душевую кабину, две раковины.

Для просторной ванной комнаты обязательно разделение на функциональные зоны.

Если план предполагает узкое длинное помещение, ванну или душ лучше расположить в глубине. Унитаз и раковину устанавливают вдоль стены, соблюдая последовательность по частоте использования.

Планировка санузлов средних размеров в панельном доме

Варианты планировки ванной с метражом 7.2 м?

Варианты планировки ванной с метражом 10.3 м?

Планировка небольшой ванной комнаты

Планировка квартиры и параметры санузлов

При подборе квартиры важно ориентироваться на ее план. Из него будет видно, какие размеры установлены согласно представленной схеме. Размеры стандартного санузла оказывают влияние на следующее:

• план расположения сантехники;
• расположение коммуникаций;
• выбор подходящей отделки. Важно учесть, придется ли закрывать проводку и другие коммуникации под отделочным слоем.

Если для данной комнаты отводится небольшая площадь, можно выгадать свободное пространство за счет душевой кабины или сидячей модели ванны. Подойдет и комбинированная модель биде с унитазом. Создавая план ремонта в хрущевке или другой постройке, необходимо тщательно определить размеры будущего помещения. Только после этого можно выбирать сантехнические приборы.

Способы планировки узкой ванной комнаты

Нормативное регулирование параметров санузлов

Существуют нормативные документы, регулирующие конфигурацию помещения, минимальную площадь помещения и некоторые другие параметры. Важно учитывать Санитарные нормы и правила, определяющие не только размеры санузлов офисных помещений и общественных построек, но и минимальные параметры ванных комнат жилых домов.

Создавая план расположения помещения, нужно внимательно изучить правовые нормы данной сферы. В противном случае появляется риск создания планировки, несоответствующей СНиП. Если речь идет о квартире, ее могут признать незаконной.

Нормативные расстояния между сантехническим оборудованием в ванной

В разных регионах ограничения и нормативная база по расположению данных помещений в квартире могут варьироваться. Обычно БТИ не регистрирует планировки, если новый санузел располагается над жилым пространством или кухней нижестоящей квартиры.

Только при планировании ванной комнаты в современном доме можно пренебречь установленными нормативами. Но эта возможность есть у тех, кто не планирует подключать санузел к стоякам канализации и водоснабжения. И все же, даже здесь стоит учитывать стандартные требования из соображений практичности. Здесь нелишним будет грамотный чертеж.

Какие факторы влияют на размер ванной комнаты в панельном доме 5 этажей

Дома с квартирами-«хрущевками» построены во времена СССР по определенным нормативам. Ванные комнаты, как и другие жилые помещения в квартирах данного типа, имеют ограниченный метраж. Размер ванной комнаты в «хрущевке» зависит прежде всего от размера помещения.

Ванные комнаты в «хрущевке» имеют ограниченный метраж.

Стандартные габариты помещения в «хрущевке»

Владельцы квартир-«хрущевок» стараются расположить в ванных комнатах и сантехническое оборудование, и мебель. Помимо самой ванны, в них находятся унитаз, раковина, настенные или напольные тумбы.

Стандартные размеры помещения:

• глубина — от 120 см;
• ширина — от 80 см;
• высота — от 250 см.

Наиболее удобны совмещенные санузлы, поскольку в этом случае владелец получает в распоряжение просторное помещение, которое может декорировать и обустраивать по своему желанию.

В стандартной ванной комнате, не совмещенной с санузлом, такой возможности нет, поскольку в ней едва можно уместить необходимую сантехнику и минимум личных вещей.

Средний размерванной в «хрущевке» составляет 4-6 квадратных метров. Помимо сантехнических приборов, в таких помещениях можно установить стиральную машину и маленький шкаф. Метраж больших помещений начинается от 7 м2.

Определение площади

Каждый владелец квартиры в доме-«хрущевке» может самостоятельно замерить метраж.

Для этого понадобится рулетка, которой необходимо зафиксировать:

• длину;
• ширину помещения.

Чтобы получить результат, значения нужно умножить.

Если на стадии ремонта планируются перепланировка, снос стен, важно понимать, что в этом случае конструкции не должны быть несущими. Иногда требуются разрешение соответствующих органов и согласование работ с БТИ. Это обязательный шаг при перепланировке в «хрущевке».

Если на стадии ремонта планируются перепланировка, то ее необходимо согласовывать в БТИ.

Нормативное регулирование параметров площади ванной комнаты

Размер комнаты напрямую связан с метражом санузла.

Существуют требования для размещения сантехники:

• расстояние до унитаза должно составлять не менее 60 см, а отступ от стен — 25 см;
• длина до раковины — минимум 70 см, при этом высота раковины — не менее 90 см;
• расстояние до ванны или душевой — минимум 70 см, а отдаленность этих сантехнических предметов не может превышать 120 см.

Такие правила действуют для совмещенных санузлов, и их необходимо учитывать при организации пространства.

Минимальные габариты помещения

Владельцам маленьких ванных сложно разместить в них всю сантехнику, бытовые предметы, детали интерьера. Поэтому каждый владелец старается расширить пространство.

Минимум для ванных в «хрущевке» выглядит так:

• высота комнаты — 2,5 м;
• глубина помещения — 1,2 м;
• ширина — 0,8-0,9 м.

Совмещенного санузла

Минимальный метраж совмещенного санузла равен 1,98*1,73 м. Среднее значение составляет 2,5*1,5 м. Большой санузел занимает площадь 2,9*2 м.

Сантехнической кабины

Размер таких помещений может составлять 2х2 или 1,5х2 м. Это самые маленькие санузлы, которые встречаются в «хрущевках».

Стандартная ванная комната

В среднем площадь типовой ванной равна 4-6 м2. Размер большой комнаты — от 7 м2.

Почему лучше выбирать совмещенный санузел

Маленькие санузлы и ванные неудобны из-за ограниченного пространства, отсутствия раковин в уборных, неудобного расположения дверей.

В маленьком помещении невозможно разместить стиральную машину, поэтому владельцы вынуждены ставить ее на кухне или в другом помещении. В раздельном санузле нельзя разместить биде, другие предметы для поддержания гигиены.

Стены между санузлом и ванной в «хрущевках» сносят для того, чтобы объединить эти 2 помещения. Чем больше метраж, тем комфортнее находиться в ванной. Перепланировка комнат в «хрущевках» предполагает снос стен с разрешения соответствующих инстанций с последующим объединением помещений.

Преимущества совмещенного санузла:

• расширение пространства и свобода движений;
• возможность разместить все необходимые вещи для комфортного быта;
• шанс реализовать дизайнерские фантазии, сложные проекты.

Объединение ванной комнаты с туалетом сокращает расходы на ремонт, поскольку в этом случае необходимо устанавливать 1 дверь, а не 2. При объединении можно сэкономить на отделке, поскольку не нужно обкладывать плиткой дополнительную стену. Реконструкция может быть выполнена быстрее и с меньшими затратами.

При объединении санузла следует позаботиться о вентиляции в помещении, размещении освежителей воздуха, ионизаторов. При желании можно зонировать пространство с помощью стеклянной или гипсокартонной перегородки.

Совмещение санузла позволит расширить пространство.

Как выбрать оптимальный размер ванной комнаты в панельном доме 5 этажей

Дома брежневской застройки в народе называют «улучшенками» — считалось, что их планировки удачнее по сравнению с хрущевками.

В квартирах, помимо несущих стен, почти всегда есть дополнительные внутренние перегородки. Санузел, как правило, раздельный (смежные встречаются в однушках). При ремонте важно:

• Нельзя переносить газопровод, водопровод и мокрые зоны.
• Разрешается объединить ванную и туалет, в том числе с захватом коридора.

Instagram @43_livnordic

Instagram @43_livnordic

Instagram @so_homy

Instagram @so_homy

Instagram @u_tani_doma

Instagram @u_tani_doma

Instagram @u_tani_doma

Instagram @u_tani_doma

Instagram @takinada

Instagram @takinada

Instagram @takinada

Instagram @takinada

Пример 1

Пример 2

Какие технические требования предъявляются к размеру ванной комнаты в панельном доме 5 этажей

Можно ли расширить санузел за счет коридора в 2024 году? Да, можно, но нужно соблюсти ряд правил:

1. Многие интересуются: «Расширение ванной комнаты за счет коридора – это перепланировка или нет?». Под понятием «перепланировка квартиры» согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ подразумевается установка, замена, перенос инженерных систем, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Поэтому перед тем как заняться расширением санузла, необходимо подготовить документацию, сделать проект.
Увеличение площади санузла возможно только при условии, что действующие стояки, канализационные трубы и другая коммуникация не будет тронута.
2. Для оформления документации по перепланировке санузла необходимо согласовать проект с жилищной инспекций, а также с санэпидемстанцией.
3. Важно соблюдать нормы оформления входа в санузел: он должен вести либо в коридор, либо в холл. Вход не должен вести в кухню или в жилую комнату (за исключением такой планировки, когда спальня изначально была совмещена с туалетом и ванной).
4. Учитывать нормы гидроизоляции, уровня пола. Для этого в зону коридора, которая будет совмещаться с санузлом под пол, следует нанести гидроизолирующий материал. А в избегании затопления соседей и протеканий воды в другие комнаты следует оборудовать расширенный санузел порогом (расположение пола должно быть на уровне 1,5-2 см ниже уровня пола в соседних комнатах).
5. Соблюдать нормы вентиляции – запрещено закрывать вентиляционные шахты, уменьшать объем естественной вентиляции.

Как измерить размер ванной комнаты в панельном доме 5 этажей

Разъединение санузла намного проще, чем объединение. Традиционно возводят блочную или каркасную стену, которая становится границей между зонами. При перепланировке ванной комнаты изменения надо регистрировать в БТИ. Если вместо капитальной перегородки используют стеклянные панели или складную ширму, то трансформации не требуют согласования.

При разделении санузла изучают расположение коммуникаций. При необходимости придется переносить трубы, менять место установки счетчиков. В каждом новом помещении устанавливают отдельные двери.

Разделенный санузел Источник ideas.homechart.ru

Перенос сантехники

Перемещение ванны, унитаза и раковины в пределах санузла не обязательно согласовывать. Во время процедуры важно правильно установить и подключить сантехнику. Под умывальник и чашу нужны трубки, с сечением в 50 мм. Чтобы предупредить засорение и обеспечить естественный слив, при установке выдерживают уклон в 2-4°.

При монтаже унитаза используют трубы большого диаметра (100 мм). Коммуникации располагают под наклоном. Умывальник монтируют попарно или с отхожим местом, или с ванной.

Перенос сантехники надо согласовать Источник mr-build.ru

Установка душевой кабины

Вместо купели в санузле часто устанавливают душ, при этом забывают о согласовании в БТИ. При изменении вида сантехники меняются санитарные нормы. Придется составлять эскиз и утверждать все этапы трансформаций.

Затрагивание шахт

Канализационную и вентиляционную коммуникации устанавливают по требованиям СНиП, при этом не являются собственностью владельца недвижимости. Для перепланировки ванной комнаты в многоэтажном доме важно согласие соседей. Профессионалы не рекомендуют переносить или изменять размеры конструкций.

Монтаж дополнительного оборудования

Стиральную машинку, сушильный шкаф и полотенцесушитель располагают в любом удобном месте. Змеевик практичнее монтировать рядом с отопительным стояком. При удалении конструкции уменьшается циркуляция теплоносителя, что станет причиной снижения градуса.

Практические идеи для ванной комнаты на 2 кв.м

Гидроизоляция пола

После объединения туалета с ванной обязательно обустраивают полы. Первоначально демонтируют старое покрытие. Освободившееся напольное пространство гидроизолируют. Для этого используют обмазочный раствор или специальный рулонный материал, который кладут на стяжку.

Уровень пола в санузле обязан быть на 20 см ниже, чем покрытие в остальных комнатах. Требование не является блажью чиновников. При аварийной ситуации (прорыве) вода останется в санитарном помещении, а не разольется рекой по всему жилью.

Гидроизоляция пола – один из первых этапов монтажных работ Источник ak-remont.ru

Как узаконить

Перепланировка ванной комнаты – важная процедура, большую часть времени которой займет согласование документов. Любое незаконное вмешательство грозит владельцу недвижимости наказанием. Если строительные работы прошли без нарушений, то достаточно заплатить штраф. При несоблюдении требований СНиП придется вернуться к первоначальному виду.

Куда обратиться

Чтобы не возникло проблем, специалисты перед ремонтом рекомендуют проконсультироваться. В Москве вопросами занимается окружная Жилищная инспекция, в Новосибирске – отдел архитектуры и строительства, в Санкт-Петербурге – районный МВК.

Техзаключения и возможность перепланировки маленькой ванной комнаты помогут решить в проектном бюро. В организации объясняют ситуацию, рассказывают, какие планируют изменения. Инженер выезжает на объект, измеряет и обследует.

После процедуры составляют в 2 экземплярах проект. В бумаге обязательно учитывают все будущие изменения: от демонтажа или установки перегородки до расположения сантехники и труб. В дополнение оформляют договор и техзаключение.

Подготовка проекта в проектном бюро Источник iifrf.ru

Какие нужны бумаги

Чтобы получить соглашение на перепланировку, надо отдать пакет документов в отдел согласования. В Москве и Санкт-Петербурге подают через МФЦ, в остальных городах – напрямую. Собирают два комплекта бумаг:

1. Заявление. Форма обращения висит на стендах. Сотрудники часто помогают оформлять.